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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 83 m²
Appartement à vendre AchèresEXCLUSIVITÉ – Appartement 4 pièces de 83 m² en dernier étage Idéalement situé en plein coeur du centre-ville, à seulement 15 minutes à pied du RER, déco...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 147 €/mois | 9 536 €/mois | 264 348 € | 27 802 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 312 €/mois | 7 006 €/mois | 277 440 € | 40 894 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 301 320 € | 64 774 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 327 840 € | 91 294 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 357 300 € | 120 754 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ACHERES ↘ -8.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ACHERES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ACHERES
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250 000 € | 2 500 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ACHERES
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239 000 € | 2 880 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T6 ACHERES
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259 000 € | 2 590 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T4 ACHERES
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229 000 € | 2 899 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 ACHERES
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262 000 € | 2 911 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ACHERES
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262 000 € | 2 911 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 ACHERES
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220 000 € | 2 619 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ACHERES
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220 000 € | 2 619 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 176 Av Du General De Gaulle | 304 000 € | 80 m² | 3 800 € |
| 28/11/2025 | 40 Rue De Saint Germain | 140 000 € | 65 m² | 2 154 € |
| 21/11/2025 | 3 All Simone Signoret | 208 500 € | 69 m² | 3 022 € |
| 20/11/2025 | 4 Sq Jules Basset | 199 000 € | 64 m² | 3 109 € |
| 09/09/2025 | 1 Rue Coffinieres | 212 100 € | 76 m² | 2 791 € |
| 15/07/2025 | 30 Av Cesar Franck | 208 900 € | 65 m² | 3 214 € |
| 10/07/2025 | 6 All Jean De Joinville | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |
| 26/06/2025 | 113 Av De Poissy | 280 600 € | 78 m² | 3 597 € |
| 20/06/2025 | 6 All Des Chardonnerets | 240 000 € | 75 m² | 3 200 € |
| 30/04/2025 | 16 Pl Du Quatorze Juillet | 184 000 € | 64 m² | 2 875 € |
| 28/04/2025 | 6 All Jean De Joinville | 140 700 € | 69 m² | 2 039 € |
| 28/04/2025 | 1 Rue Des Peupliers | 223 500 € | 64 m² | 3 492 € |
| 25/04/2025 | 44 Av Jules Guesde | 240 800 € | 70 m² | 3 440 € |
| 11/04/2025 | 2b Rue Du 8 Mai 1945 | 223 000 € | 65 m² | 3 431 € |
| 20/03/2025 | 24 Av De Poissy | 270 000 € | 89 m² | 3 034 € |