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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 64 m²
Maison individuelle avec gros potentielA saisir maison individuelle des années 50 , en bord de foret avec son accès privatif dans quartier prisé proche du centre ville sur un terra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 359 €/mois | 13 209 €/mois | 366 156 € | 38 525 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 202 €/mois | 9 703 €/mois | 384 240 € | 56 609 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 318 €/mois | 7 024 €/mois | 417 240 € | 89 609 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 892 €/mois | 5 733 €/mois | 454 080 € | 126 449 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 649 €/mois | 4 997 €/mois | 494 700 € | 167 069 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ACHERES ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ACHERES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ACHERES
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339 000 € | 4 843 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ACHERES
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339 000 € | 4 843 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 ACHERES
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339 000 € | 5 060 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 ACHERES
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339 000 € | 4 843 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ACHERES
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339 000 € | 4 843 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 ACHERES
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325 000 € | 5 078 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 ACHERES
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322 995 € | 4 307 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ACHERES
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322 995 € | 4 307 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ACHERES
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322 995 € | 4 307 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ACHERES
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310 000 € | 4 921 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T5 ACHERES
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299 000 € | 3 738 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T3 ACHERES
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289 550 € | 4 387 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ACHERES
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289 550 € | 4 387 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 9 Rue Camille Et Lucile Desmouli | 180 940 € | 79 m² | 2 290 € |
| 01/12/2025 | 3 Rue Gracchus Babeuf | 345 000 € | 71 m² | 4 859 € |
| 28/11/2025 | 21 All De La Roseraie | 270 000 € | 64 m² | 4 219 € |
| 26/09/2025 | 87b Av De Conflans | 224 000 € | 60 m² | 3 733 € |
| 18/09/2025 | 1ter Av Alice | 355 150 € | 74 m² | 4 799 € |
| 17/09/2025 | 4 Rue Du Jubile | 248 300 € | 61 m² | 4 070 € |
| 29/07/2025 | 46 Voie Albin Desmazes | 317 000 € | 81 m² | 3 914 € |
| 25/07/2025 | 57 Av De Poissy | 390 000 € | 60 m² | 6 500 € |
| 24/07/2025 | 23 Av Du General De Gaulle | 346 450 € | 70 m² | 4 949 € |
| 11/07/2025 | 41 All Jacques Prevert | 259 500 € | 75 m² | 3 460 € |
| 20/06/2025 | 4 Rue Achille Leonard | 388 000 € | 70 m² | 5 543 € |
| 11/06/2025 | 25 Pl Des Hauts Taillis | 370 000 € | 78 m² | 4 744 € |
| 26/05/2025 | 11 Rue Du Mont Souris | 270 000 € | 63 m² | 4 286 € |
| 20/05/2025 | 121 Rue De Saint Germain | 272 000 € | 81 m² | 3 358 € |
| 09/05/2025 | 17 Av Felix Faure | 250 000 € | 68 m² | 3 676 € |