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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 73 m²
Situé en plein coeur d'Achères, dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, cet appartement 4 pièces bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate des comm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 231 €/mois | 9 791 €/mois | 271 404 € | 31 092 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 285 600 € | 45 288 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 731 €/mois | 5 245 €/mois | 311 580 € | 71 268 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 341 280 € | 100 968 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 372 300 € | 131 988 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Acheres →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ACHERES ↗ +7.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ACHERES Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bkLLP Actuel
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249 000 € | - |
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#b9l8F
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254 800 € | +2,3% |
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#baE4Y
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249 000 € | - |
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#bctWl
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249 000 € | - |
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#bAPPX
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249 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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215 000 € | 2 722 € | 79 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 79 m² à ACHERES |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 24 Av De Poissy | 241 000 € | 71 m² | 3 394 € |
| 18/06/2026 | 1 Rue Alfred Kastler | 177 000 € | 54 m² | 3 278 € |
| 05/06/2026 | 25 Rue Georges Bourgoin | 200 000 € | 78 m² | 2 564 € |
| 05/06/2026 | 1 All Jean De Joinville | 175 000 € | 85 m² | 2 059 € |
| 26/05/2026 | 9 Rue Traversiere | 230 000 € | 67 m² | 3 433 € |
| 21/05/2026 | 8 Rue Lino Ventura | 221 000 € | 74 m² | 2 986 € |
| 04/05/2026 | 11b Rue Du 8 Mai 1945 | 212 400 € | 55 m² | 3 862 € |
| 28/04/2026 | 3 All Jean De Joinville | 160 000 € | 69 m² | 2 319 € |
| 10/04/2026 | 113 Av De Poissy | 223 000 € | 57 m² | 3 912 € |
| 24/03/2026 | 184 Av Du General De Gaulle | 168 000 € | 65 m² | 2 585 € |
| 06/03/2026 | 25 Rue Georges Bourgoin | 219 000 € | 80 m² | 2 738 € |
| 19/02/2026 | 19 Av Lenine | 309 000 € | 77 m² | 4 013 € |
| 16/02/2026 | 4 Sq Jules Basset | 205 000 € | 64 m² | 3 203 € |
| 05/02/2026 | 23 Av Lenine | 244 000 € | 68 m² | 3 588 € |
| 30/01/2026 | 113 Av De Poissy | 251 000 € | 76 m² | 3 303 € |