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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 32 m²
Appartement Acheres 2 pièce(s)Achères Avenue Général de Gaulle , Charmant deux pièces en rdc surélevé d'une superficie de 32.21 m² environ, offrant : entrée avec placard/penderie, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 170 184 € | 17 907 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 178 560 € | 26 283 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 077 €/mois | 3 264 €/mois | 193 860 € | 41 583 € | 3,35% |
| 20 ans | 879 €/mois | 2 664 €/mois | 210 960 € | 58 683 € | 3,45% |
| 25 ans | 766 €/mois | 2 321 €/mois | 229 800 € | 77 523 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ACHERES ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ACHERES Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 14 Rue Saint Martin | 255 000 € | 28 m² | 9 107 € |
| 18/12/2025 | 19 Av Lenine | 173 150 € | 44 m² | 3 935 € |
| 11/12/2025 | 75 Av De Poissy | 175 000 € | 45 m² | 3 889 € |
| 04/12/2025 | 46 Av De Stalingrad | 108 670 € | 25 m² | 4 347 € |
| 23/10/2025 | 3 Rue Jean Moulin | 168 000 € | 49 m² | 3 429 € |
| 16/10/2025 | 113 Av De Poissy | 175 000 € | 43 m² | 4 070 € |
| 25/09/2025 | 40 Av De Stalingrad | 104 000 € | 26 m² | 4 000 € |
| 11/09/2025 | 17 Rue Lefebvre | 182 000 € | 40 m² | 4 550 € |
| 09/09/2025 | 3 Rue Traversiere | 97 000 € | 38 m² | 2 553 € |
| 03/09/2025 | 23 Av Lenine | 180 000 € | 36 m² | 5 000 € |
| 25/07/2025 | 24 Av De Stalingrad | 90 000 € | 31 m² | 2 903 € |
| 04/07/2025 | 16 Av Jean Moulin | 138 400 € | 33 m² | 4 194 € |
| 17/06/2025 | 3 Rue Des Tourelles | 130 000 € | 26 m² | 5 000 € |
| 03/06/2025 | 1 Rue Du 8 Mai 1945 | 184 000 € | 47 m² | 3 915 € |
| 21/05/2025 | 3 Rue Des Tourelles | 137 000 € | 26 m² | 5 269 € |