Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Appartement à vendre AchèresBeau T2 au pied de la gare d'environ 40m² comprenant entrée avec rangement , salle d'eau avec WC, coin cuisine aménagée ouverte sur le séjour , chambre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 151 €/mois | 6 518 €/mois | 180 684 € | 19 016 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 189 600 € | 27 932 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 205 920 € | 44 252 € | 3,35% |
| 20 ans | 933 €/mois | 2 827 €/mois | 223 920 € | 62 252 € | 3,45% |
| 25 ans | 814 €/mois | 2 467 €/mois | 244 200 € | 82 532 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ACHERES ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ACHERES Marché équilibréComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ACHERES
|
165 000 € | 3 667 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 ACHERES
|
169 000 € | 4 122 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 ACHERES
|
165 000 € | 3 667 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 ACHERES
|
169 000 € | 3 449 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 ACHERES
|
175 000 € | 3 804 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 ACHERES
|
159 000 € | 3 533 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 ACHERES
|
175 000 € | 3 571 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 ACHERES
|
159 000 € | 4 184 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 ACHERES
|
175 500 € | 4 280 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 ACHERES
|
179 000 € | 4 590 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 ACHERES
|
180 000 € | 4 390 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 ACHERES
|
143 000 € | 3 575 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 14 Rue Saint Martin | 255 000 € | 28 m² | 9 107 € |
| 18/12/2025 | 42 Av De Stalingrad | 157 000 € | 60 m² | 2 617 € |
| 18/12/2025 | 19 Av Lenine | 173 150 € | 44 m² | 3 935 € |
| 12/12/2025 | 46 Av De Stalingrad | 150 000 € | 57 m² | 2 632 € |
| 11/12/2025 | 75 Av De Poissy | 175 000 € | 45 m² | 3 889 € |
| 04/12/2025 | 46 Av De Stalingrad | 108 670 € | 25 m² | 4 347 € |
| 20/11/2025 | 108 Av De Poissy | 216 000 € | 55 m² | 3 927 € |
| 23/10/2025 | 3 Rue Jean Moulin | 168 000 € | 49 m² | 3 429 € |
| 16/10/2025 | 113 Av De Poissy | 175 000 € | 43 m² | 4 070 € |
| 10/10/2025 | 18 Av Jean Moulin | 236 000 € | 59 m² | 4 000 € |
| 25/09/2025 | 40 Av De Stalingrad | 104 000 € | 26 m² | 4 000 € |
| 22/09/2025 | 40 Av De Stalingrad | 183 000 € | 56 m² | 3 268 € |
| 19/09/2025 | 1 Imp Gustave Eiffel | 222 400 € | 53 m² | 4 196 € |
| 11/09/2025 | 17 Rue Lefebvre | 182 000 € | 40 m² | 4 550 € |
| 09/09/2025 | 3 Rue Traversiere | 97 000 € | 38 m² | 2 553 € |