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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 75 m²
Au sein d'une résidence de 2018, idéalement située à moins de 10 minutes à pied de la gare RER et du centre-ville, venez découvrir ce bel appartement en parfait état de 3-4 pièces,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 835 €/mois | 11 621 €/mois | 322 140 € | 33 902 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 338 040 € | 49 802 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 039 €/mois | 6 179 €/mois | 367 020 € | 78 782 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 399 360 € | 111 122 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 435 300 € | 147 062 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ACHERES ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ACHERES Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aQGlN Actuel
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299 000 € | - |
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#aHq6K
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337 000 € | +12,7% |
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#aUCAV
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299 000 € | - |
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#aQNET
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299 000 € | - |
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#b60ey
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299 000 € | - |
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#be0qf
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299 000 € | - |
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262 400 € | 3 453 € | 76 m² | 3 | Voir |
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262 400 € | 3 453 € | 76 m² | 3 | Voir |
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262 000 € | 2 911 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 176 Av Du General De Gaulle | 304 000 € | 80 m² | 3 800 € |
| 18/12/2025 | 42 Av De Stalingrad | 157 000 € | 60 m² | 2 617 € |
| 12/12/2025 | 46 Av De Stalingrad | 150 000 € | 57 m² | 2 632 € |
| 28/11/2025 | 40 Rue De Saint Germain | 140 000 € | 65 m² | 2 154 € |
| 27/11/2025 | 77 Av De Poissy | 233 000 € | 62 m² | 3 758 € |
| 21/11/2025 | 3 All Simone Signoret | 208 500 € | 69 m² | 3 022 € |
| 20/11/2025 | 4 Sq Jules Basset | 199 000 € | 64 m² | 3 109 € |
| 20/11/2025 | 108 Av De Poissy | 216 000 € | 55 m² | 3 927 € |
| 10/10/2025 | 18 Av Jean Moulin | 236 000 € | 59 m² | 4 000 € |
| 22/09/2025 | 40 Av De Stalingrad | 183 000 € | 56 m² | 3 268 € |
| 09/09/2025 | 1 Rue Coffinieres | 212 100 € | 76 m² | 2 791 € |
| 15/07/2025 | 30 Av Cesar Franck | 208 900 € | 65 m² | 3 214 € |
| 10/07/2025 | 6 All Jean De Joinville | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |
| 27/06/2025 | 1 Rue Du 8 Mai 1945 | 208 900 € | 55 m² | 3 798 € |
| 26/06/2025 | 113 Av De Poissy | 280 600 € | 78 m² | 3 597 € |