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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 90 m²
Maison Acheres 3 pièce(s) 75 m².AGENCE LAFORET DE CONFLANS-SAINTE-HONORINE, ANDRESY & MAURECOURTÀ deux pas du centre-ville d'Achères, découvrez cette maison pleine de charme .Elle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 091 €/mois | 12 397 €/mois | 343 644 € | 36 148 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 005 €/mois | 9 106 €/mois | 360 600 € | 53 104 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 391 680 € | 84 184 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 426 000 € | 118 504 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 464 400 € | 156 904 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ACHERES ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ACHERES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ACHERES
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T4 ACHERES
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T4 ACHERES
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T4 ACHERES
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324 000 € | 3 411 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 ACHERES
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329 000 € | 3 104 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ACHERES
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329 000 € | 3 104 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ACHERES
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329 000 € | 3 656 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ACHERES
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329 000 € | 3 656 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ACHERES
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329 900 € | 3 473 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 ACHERES
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T4 ACHERES
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299 900 € | 3 613 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ACHERES
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299 900 € | 3 613 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ACHERES
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299 900 € | 3 613 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ACHERES
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340 000 € | 3 953 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ACHERES
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340 000 € | 3 953 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 9 Rue Camille Et Lucile Desmouli | 180 940 € | 79 m² | 2 290 € |
| 09/12/2025 | 40 Rue Des Sources | 335 720 € | 95 m² | 3 534 € |
| 01/12/2025 | 3 Rue Gracchus Babeuf | 345 000 € | 71 m² | 4 859 € |
| 27/11/2025 | 35b Rue Carnot | 320 000 € | 87 m² | 3 678 € |
| 25/11/2025 | 8 Av Du General De Gaulle | 370 000 € | 91 m² | 4 066 € |
| 04/11/2025 | 65 Av Du General De Gaulle | 350 000 € | 102 m² | 3 431 € |
| 23/10/2025 | 1 All Elsa Triolet | 336 300 € | 98 m² | 3 432 € |
| 09/10/2025 | 72 Av De Poissy | 380 000 € | 100 m² | 3 800 € |
| 18/09/2025 | 1ter Av Alice | 355 150 € | 74 m² | 4 799 € |
| 11/09/2025 | 5 Rue Lasne Berger | 477 000 € | 109 m² | 4 376 € |
| 09/09/2025 | 31 Av Du General De Gaulle | 354 500 € | 91 m² | 3 896 € |
| 09/09/2025 | 9 Rue Des Cottages | 415 000 € | 95 m² | 4 368 € |
| 05/09/2025 | 16 Sq Toussaint Louverture | 335 000 € | 96 m² | 3 490 € |
| 29/08/2025 | 43 Av De Poissy | 350 000 € | 100 m² | 3 500 € |
| 29/07/2025 | 46 Voie Albin Desmazes | 317 000 € | 81 m² | 3 914 € |