Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Vente Maison/villa 4 pièces.iad France - Sophie Vallade vous propose: Charmante maison de plain-pied de plus de 86m² avec jardin et garage à AchèresSituée dans un environnement rés...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 359 €/mois | 13 209 €/mois | 366 156 € | 38 525 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 202 €/mois | 9 703 €/mois | 384 240 € | 56 609 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 318 €/mois | 7 024 €/mois | 417 240 € | 89 609 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 900 €/mois | 5 758 €/mois | 456 000 € | 128 369 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 497 400 € | 169 769 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ACHERES ↘ -8.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ACHERES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bte5K Actuel
|
340 000 € | - |
|
#bp4U3
|
340 000 € | - |
|
#bpdIu
|
340 000 € | - |
|
#buSX4
|
340 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ACHERES
|
340 000 € | 3 820 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T4 ACHERES
|
340 000 € | 3 953 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 ACHERES
|
344 900 € | 4 311 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ACHERES
|
345 000 € | 4 207 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ACHERES
|
345 000 € | 4 207 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T5 ACHERES
|
345 000 € | 3 382 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 ACHERES
|
349 000 € | 3 878 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 ACHERES
|
349 000 € | 3 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ACHERES
|
329 900 € | 3 473 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 ACHERES
|
329 900 € | 3 473 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 ACHERES
|
329 000 € | 3 656 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 ACHERES
|
329 000 € | 3 656 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 ACHERES
|
329 000 € | 3 656 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 ACHERES
|
329 000 € | 3 656 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 ACHERES
|
329 000 € | 3 656 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 9 Rue Camille Et Lucile Desmouli | 180 940 € | 79 m² | 2 290 € |
| 09/12/2025 | 40 Rue Des Sources | 335 720 € | 95 m² | 3 534 € |
| 01/12/2025 | 3 Rue Gracchus Babeuf | 345 000 € | 71 m² | 4 859 € |
| 27/11/2025 | 35b Rue Carnot | 320 000 € | 87 m² | 3 678 € |
| 25/11/2025 | 8 Av Du General De Gaulle | 370 000 € | 91 m² | 4 066 € |
| 04/11/2025 | 65 Av Du General De Gaulle | 350 000 € | 102 m² | 3 431 € |
| 23/10/2025 | 1 All Elsa Triolet | 336 300 € | 98 m² | 3 432 € |
| 09/10/2025 | 72 Av De Poissy | 380 000 € | 100 m² | 3 800 € |
| 18/09/2025 | 1ter Av Alice | 355 150 € | 74 m² | 4 799 € |
| 09/09/2025 | 31 Av Du General De Gaulle | 354 500 € | 91 m² | 3 896 € |
| 09/09/2025 | 9 Rue Des Cottages | 415 000 € | 95 m² | 4 368 € |
| 05/09/2025 | 16 Sq Toussaint Louverture | 335 000 € | 96 m² | 3 490 € |
| 29/08/2025 | 43 Av De Poissy | 350 000 € | 100 m² | 3 500 € |
| 29/07/2025 | 46 Voie Albin Desmazes | 317 000 € | 81 m² | 3 914 € |
| 24/07/2025 | 23 Av Du General De Gaulle | 346 450 € | 70 m² | 4 949 € |