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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 171 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 220 €/mois | 12 788 €/mois | 354 480 € | 40 568 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 109 €/mois | 9 421 €/mois | 373 080 € | 59 168 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 261 €/mois | 6 852 €/mois | 406 980 € | 93 068 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 858 €/mois | 5 630 €/mois | 445 920 € | 132 008 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 486 300 € | 172 388 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Ablis →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ABLIS
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325 500 € | 1 904 € | 171 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 171 m² à ABLIS |
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T7 ABLIS
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325 000 € | 1 901 € | 171 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 171 m² à ABLIS |
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T7 ABLIS
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325 000 € | 1 901 € | 171 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 171 m² à ABLIS |
10 ventes réelles — Maisons de 136 à 205 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 46 Rue De La Crx Des Vignes | 277 550 € | 152 m² | 1 826 € |
| 03/10/2025 | 9b Rue De Rochefort | 210 000 € | 157 m² | 1 338 € |
| 29/08/2025 | 21 Rue Robert Schuman | 355 000 € | 142 m² | 2 500 € |
| 04/08/2025 | 53 Rue Des Acacias | 419 900 € | 170 m² | 2 470 € |
| 07/03/2025 | 22 Rue De La Beauce | 346 000 € | 160 m² | 2 163 € |
| 14/05/2024 | 130 Rue Pierre Trouve | 130 000 € | 140 m² | 929 € |
| 03/05/2024 | 115ter Rue Pierre Trouve | 348 200 € | 187 m² | 1 862 € |
| 29/04/2024 | 11 Prom Du Pt Croissant | 341 700 € | 148 m² | 2 309 € |
| 01/12/2023 | 18 Rue Du Hurepoix | 484 300 € | 141 m² | 3 435 € |
| 09/11/2023 | 31 Rue De L Etang | 361 000 € | 164 m² | 2 201 € |