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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 143 m²
MAISON DE VILLE 4 CHAMBRES - ABLIS PROCHEVenez découvrir en exclusivité cette maison familiale d'une superficie de 143 m² à seulement 10 km d'Ablis. Elle se compose au rez-de-chaus...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 923 €/mois | 8 858 €/mois | 245 532 € | 28 098 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 258 360 € | 40 926 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 64 446 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 308 880 € | 91 446 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 336 900 € | 119 466 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Ablis →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ABLIS ↗ +11.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ABLIS Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ABLIS
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225 000 € | 1 573 € | 143 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 143 m² à ABLIS |
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T6 ABLIS
|
231 000 € | 1 417 € | 163 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 163 m² à ABLIS |
15 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | 6b Rue Du Jeu De Paume | 247 000 € | 121 m² | 2 041 € |
| 19/06/2026 | 3 Che De L Orme Aigu | 296 800 € | 119 m² | 2 494 € |
| 18/06/2026 | 1 Che Du Bois | 340 000 € | 126 m² | 2 698 € |
| 26/03/2026 | 7 Rue De La Liberte | 349 900 € | 123 m² | 2 845 € |
| 10/01/2026 | 1 Rue Du Comte | 317 000 € | 135 m² | 2 348 € |
| 07/11/2025 | 46 Rue De La Crx Des Vignes | 277 550 € | 152 m² | 1 826 € |
| 20/10/2025 | 7 Rue De L Ile De France | 303 800 € | 123 m² | 2 470 € |
| 03/10/2025 | 9b Rue De Rochefort | 210 000 € | 157 m² | 1 338 € |
| 29/08/2025 | 21 Rue Robert Schuman | 355 000 € | 142 m² | 2 500 € |
| 28/08/2025 | 4 Rue De La Liberte | 357 800 € | 127 m² | 2 817 € |
| 04/08/2025 | 53 Rue Des Acacias | 419 900 € | 170 m² | 2 470 € |
| 30/07/2025 | 134 Rue Pierre Trouve | 333 000 € | 130 m² | 2 562 € |
| 26/05/2025 | 41 Rue De La Beauce | 155 000 € | 131 m² | 1 183 € |
| 25/04/2025 | 48 Rue De La Beauce | 291 600 € | 117 m² | 2 492 € |
| 07/03/2025 | 22 Rue De La Beauce | 346 000 € | 160 m² | 2 163 € |