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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 132 m²
VIAGER OCCUPE - 1 TETE - HOMME DE 77 ANS - MAISON 132 M2 - TERRAIN 837 M2 Découvrez cette maison familiale de 132 m² proposée en viager occupé sur une tête, homme de 77 ans. Une op...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 105 756 € | 12 138 € | 3,51% |
| 10 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 111 240 € | 17 622 € | 3,53% |
| 15 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 121 320 € | 27 702 € | 3,61% |
| 20 ans | 554 €/mois | 1 679 €/mois | 132 960 € | 39 342 € | 3,73% |
| 25 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 144 900 € | 51 282 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ABLIS ↗ +4.1% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ABLIS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, ABLISComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bAh8t Actuel
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95 900 € | - |
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#aOyew
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98 450 € | +2,7% |
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#bAkT5
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95 900 € | - |
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#bAKwi
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95 900 € | - |
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#bBuBy
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95 900 € | - |
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#bBW1F
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95 900 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ABLIS
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95 900 € | 727 € | 132 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 46 Rue De La Crx Des Vignes | 277 550 € | 152 m² | 1 826 € |
| 30/10/2025 | 22 Che Des Charbonniers | 224 000 € | 110 m² | 2 036 € |
| 20/10/2025 | 7 Rue De L Ile De France | 303 800 € | 123 m² | 2 470 € |
| 01/10/2025 | 20 Rue Du Comte | 48 600 € | 106 m² | 458 € |
| 23/09/2025 | 15 Rue Victor Schoelcher | 282 800 € | 106 m² | 2 668 € |
| 29/08/2025 | 21 Rue Robert Schuman | 355 000 € | 142 m² | 2 500 € |
| 18/08/2025 | 6 Rue Des Trois Moulins | 287 430 € | 110 m² | 2 613 € |
| 03/07/2025 | 2 Sen De La Marniere | 351 310 € | 106 m² | 3 314 € |
| 26/05/2025 | 41 Rue De La Beauce | 155 000 € | 131 m² | 1 183 € |
| 25/04/2025 | 48 Rue De La Beauce | 291 600 € | 117 m² | 2 492 € |
| 24/04/2025 | 42 Rue De Boinville | 283 980 € | 111 m² | 2 558 € |
| 26/03/2025 | 25 Rue De La Fraternite | 307 485 € | 107 m² | 2 874 € |
| 13/02/2025 | 1 Rue De L'egalite | 303 000 € | 124 m² | 2 444 € |
| 30/07/2024 | 55 Rue De La Beauce | 314 500 € | 114 m² | 2 759 € |
| 23/07/2024 | 9 Rue Du Vieux Chem De Paris | 320 000 € | 114 m² | 2 807 € |