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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 98 m²
Sur un terrain de 570 m², devenez propriétaire de votre maison neuve 3 chambres de 98.33 m². Nos maisons sont toutes sur-mesure et entièrement personnalisables avec plan de 2 à 5 c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 578 €/mois | 10 842 €/mois | 300 552 € | 31 608 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 628 €/mois | 7 964 €/mois | 315 360 € | 46 416 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 903 €/mois | 5 767 €/mois | 342 540 € | 73 596 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 374 400 € | 105 456 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 408 300 € | 139 356 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ABLIS ↗ +3.8% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ABLIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ABLIS
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279 000 € | 2 536 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ABLIS
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274 400 € | 2 717 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 ABLIS
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283 500 € | 2 807 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 ABLIS
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291 800 € | 2 653 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ABLIS
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265 000 € | 2 624 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 ABLIS
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293 000 € | 2 688 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 ABLIS
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293 000 € | 2 688 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 ABLIS
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293 000 € | 2 688 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 ABLIS
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294 400 € | 3 166 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T6 ABLIS
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294 700 € | 2 889 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 ABLIS
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258 000 € | 2 580 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 PRUNAY EN YVELINES
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252 245 € | 2 473 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 ABLIS
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249 000 € | 2 075 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ABLIS
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245 400 € | 2 406 € | 102 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 22 Che Des Charbonniers | 224 000 € | 110 m² | 2 036 € |
| 30/10/2025 | 11a Che De L Orme Aigu | 265 850 € | 103 m² | 2 581 € |
| 21/10/2025 | 49 Rue Du Hurepoix | 257 100 € | 79 m² | 3 254 € |
| 01/10/2025 | 20 Rue Du Comte | 48 600 € | 106 m² | 458 € |
| 23/09/2025 | 15 Rue Victor Schoelcher | 282 800 € | 106 m² | 2 668 € |
| 18/08/2025 | 6 Rue Des Trois Moulins | 287 430 € | 110 m² | 2 613 € |
| 09/07/2025 | 10 Rue Victor Schoelcher | 250 200 € | 79 m² | 3 167 € |
| 03/07/2025 | 2 Sen De La Marniere | 351 310 € | 106 m² | 3 314 € |
| 23/05/2025 | 34 Rue Pierre Trouve | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |
| 25/04/2025 | 48 Rue De La Beauce | 291 600 € | 117 m² | 2 492 € |
| 24/04/2025 | 42 Rue De Boinville | 283 980 € | 111 m² | 2 558 € |
| 26/03/2025 | 25 Rue De La Fraternite | 307 485 € | 107 m² | 2 874 € |
| 21/02/2025 | 23 Rue De La Paix | 287 000 € | 88 m² | 3 261 € |
| 17/02/2025 | 13 Prom Du Pt Croissant | 304 500 € | 95 m² | 3 205 € |
| 17/12/2024 | 33 Rue Des Loges | 274 000 € | 88 m² | 3 114 € |