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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Ablis 78660.ABLIS 78660Située à 8 min à pied du centre ville d'Ablis, venez découvrir cette maison de plain-pied au calme et sans vis-à-vis.Elle se compose d'une entrée avec placar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 906 €/mois | 11 836 €/mois | 328 104 € | 34 509 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 869 €/mois | 8 694 €/mois | 344 280 € | 50 685 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 373 860 € | 80 265 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 406 800 € | 113 205 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 478 €/mois | 4 479 €/mois | 443 400 € | 149 805 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ABLIS ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ABLIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ABLIS
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304 500 € | 3 383 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ABLIS
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302 000 € | 3 595 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T4 ABLIS
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302 000 € | 3 595 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 ABLIS
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302 000 € | 3 553 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T6 ABLIS
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299 500 € | 2 723 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ABLIS
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299 500 € | 2 723 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T4 PRUNAY EN YVELINES
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299 000 € | 3 147 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T6 ABLIS
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298 000 € | 2 922 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T4 ABLIS
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294 900 € | 3 137 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ABLIS
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294 000 € | 3 267 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PRUNAY EN YVELINES
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315 000 € | 2 890 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T5 ABLIS
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289 000 € | 3 141 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 ABLIS
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325 000 € | 2 955 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 ABLIS
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283 500 € | 2 807 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 ABLIS
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279 000 € | 2 536 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 52 Che De L Orme Aigu | 210 000 € | 71 m² | 2 958 € |
| 30/10/2025 | 11a Che De L Orme Aigu | 265 850 € | 103 m² | 2 581 € |
| 30/10/2025 | 22 Che Des Charbonniers | 224 000 € | 110 m² | 2 036 € |
| 21/10/2025 | 49 Rue Du Hurepoix | 257 100 € | 79 m² | 3 254 € |
| 01/10/2025 | 20 Rue Du Comte | 48 600 € | 106 m² | 458 € |
| 23/09/2025 | 15 Rue Victor Schoelcher | 282 800 € | 106 m² | 2 668 € |
| 18/08/2025 | 6 Rue Des Trois Moulins | 287 430 € | 110 m² | 2 613 € |
| 09/07/2025 | 10 Rue Victor Schoelcher | 250 200 € | 79 m² | 3 167 € |
| 03/07/2025 | 2 Sen De La Marniere | 351 310 € | 106 m² | 3 314 € |
| 23/05/2025 | 34 Rue Pierre Trouve | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |
| 26/03/2025 | 25 Rue De La Fraternite | 307 485 € | 107 m² | 2 874 € |
| 21/02/2025 | 23 Rue De La Paix | 287 000 € | 88 m² | 3 261 € |
| 17/02/2025 | 13 Prom Du Pt Croissant | 304 500 € | 95 m² | 3 205 € |
| 17/12/2024 | 33 Rue Des Loges | 274 000 € | 88 m² | 3 114 € |
| 22/11/2024 | 36 Rue De Boinville | 232 100 € | 87 m² | 2 668 € |