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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 180 m²
En EXCLUSIVITE 78660 Cette maison traditionnelle avec toiture en tuiles plates et sous sol total Elle se compose Au rdc : d'une vaste entrée cathédrale , un salon séjour traversant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 633 €/mois | 17 070 €/mois | 473 172 € | 54 210 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 149 €/mois | 12 573 €/mois | 497 880 € | 78 918 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 018 €/mois | 9 145 €/mois | 543 240 € | 124 278 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 480 €/mois | 7 515 €/mois | 595 200 € | 176 238 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 163 €/mois | 6 555 €/mois | 648 900 € | 229 938 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ABLIS ↗ +4.1% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ABLIS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, ABLISComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a7UsS Actuel
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435 000 € | - |
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#aO4p5
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435 000 € | - |
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#aSrsH
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435 000 € | - |
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399 000 € | 2 217 € | 180 m² | 6 | Voir |
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399 000 € | 2 217 € | 180 m² | 6 | Voir |
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399 000 € | 2 217 € | 180 m² | 6 | Voir |
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399 000 € | 2 217 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T7 BOINVILLE LE GAILLARD
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388 500 € | 2 146 € | 181 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 46 Rue De La Crx Des Vignes | 277 550 € | 152 m² | 1 826 € |
| 04/08/2025 | 53 Rue Des Acacias | 419 900 € | 170 m² | 2 470 € |
| 07/03/2025 | 22 Rue De La Beauce | 346 000 € | 160 m² | 2 163 € |
| 28/06/2024 | 95 Rue Pierre Trouve | 900 000 € | 212 m² | 4 245 € |
| 03/05/2024 | 115ter Rue Pierre Trouve | 348 200 € | 187 m² | 1 862 € |
| 29/04/2024 | 11 Prom Du Pt Croissant | 341 700 € | 148 m² | 2 309 € |
| 13/10/2023 | 7 Rue Des Acacias | 255 700 € | 160 m² | 1 598 € |