119 460 €
T4
78 m²
ABILLY
37160
+27%
vs marché
1 532
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit119 460 €
Maison • 4 pièces • 78 m²
ABILLY (37160) • Abilly
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
119 460 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 689 €
Prix net vendeur
113 771 €
Frais de notaire
+9 629 €
Émoluments
1 567 €
Droits & taxes
6 712 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
129 089 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
129 089 €
Capital à emprunter
129 089 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 562 €/mois | 4 733 €/mois | 131 208 € | 15 028 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 138 000 € | 21 820 € | 3,53% |
| 15 ans | 837 €/mois | 2 536 €/mois | 150 660 € | 34 480 € | 3,61% |
| 20 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 165 120 € | 48 940 € | 3,73% |
| 25 ans | 600 €/mois | 1 818 €/mois | 180 000 € | 63 820 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Abilly →Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ABILLY ↘ -27.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ABILLY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ABILLY
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T4 ABILLY
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119 700 € | 1 392 € | 86 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 86 m² à ABILLY |
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T4 ABILLY
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119 700 € | 1 392 € | 86 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 86 m² à ABILLY |
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T4 ABILLY
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119 700 € | 1 392 € | 86 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 86 m² à ABILLY |
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118 650 € | 1 430 € | 83 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 83 m² à DESCARTES |
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T4 DESCARTES
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125 000 € | 1 316 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à DESCARTES |
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T4 DESCARTES
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125 000 € | 1 316 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à DESCARTES |
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T4 DESCARTES
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125 000 € | 1 316 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à DESCARTES |
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125 000 € | 1 316 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à DESCARTES |
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T4 DESCARTES
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126 000 € | 1 680 € | 75 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 75 m² à DESCARTES |
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T4 DESCARTES
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127 000 € | 1 337 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à DESCARTES |
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T4 DESCARTES
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127 000 € | 1 337 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à DESCARTES |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2026 | 25 Rte Du Grand Pressigny | 41 000 € | 73 m² | 562 € |
| 27/04/2026 | 8 Rue Du Commerce | 100 000 € | 88 m² | 1 136 € |
| 12/11/2025 | 6 Rue Des Fonderies | 129 000 € | 70 m² | 1 843 € |
| 28/10/2025 | 138 Bergeresse | 65 700 € | 85 m² | 773 € |
| 10/10/2025 | 624 Les Vallees | 93 655 € | 88 m² | 1 064 € |
| 11/08/2025 | 4 Rue Des Coteaux | 150 000 € | 87 m² | 1 724 € |
| 01/08/2025 | 1 Rte Du Grand Pressigny | 85 000 € | 74 m² | 1 149 € |
| 16/06/2025 | 42 Rue Des Moulins | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 13/06/2025 | 7 Av Des Termelles | 79 000 € | 80 m² | 988 € |
| 07/05/2025 | 17 Rue Du 14 Juillet 1789 | 115 000 € | 70 m² | 1 643 € |
| 24/02/2025 | 1 Rue De La Paix | 273 000 € | 95 m² | 2 874 € |
| 07/06/2024 | 18 Rue De Rives | 142 000 € | 80 m² | 1 775 € |
| 29/03/2024 | 3 Rue Des Combattants En Afn | 95 000 € | 81 m² | 1 173 € |
| 26/03/2024 | 10 Rue Du 11 Novembre 1918 | 60 000 € | 70 m² | 857 € |
| 09/01/2024 | 9000 Rue Du Bois Perou | 149 000 € | 82 m² | 1 817 € |