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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 122 m²
LE JUSTE PRIX, C'EST Profitez d'une maison T4 de 122m² avec 2 salles de bains au prix direct bâtisseur de 429120€ TTC. CE PRIX COMPREND : - Terrain de 1000m² (remise de 5 000 € à 1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 497 €/mois | 16 658 €/mois | 461 748 € | 48 549 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 038 €/mois | 12 236 €/mois | 484 560 € | 71 361 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 924 €/mois | 8 861 €/mois | 526 320 € | 113 121 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 386 €/mois | 7 230 €/mois | 572 640 € | 159 441 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 080 €/mois | 6 303 €/mois | 624 000 € | 210 801 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ABEILHAN ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ABEILHAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 COULOBRES
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430 000 € | 2 829 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T5 ABEILHAN
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432 000 € | 3 323 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T4 SERVIAN
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425 000 € | 3 373 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T5 ABEILHAN
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420 000 € | 2 877 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 ABEILHAN
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420 000 € | 2 877 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTBLANC
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420 000 € | 3 360 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTBLANC
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420 000 € | 3 231 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ABEILHAN
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419 000 € | 3 104 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTBLANC
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419 000 € | 2 993 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 BASSAN
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440 000 € | 3 826 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ABEILHAN
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445 000 € | 3 296 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 ABEILHAN
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445 000 € | 3 346 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 ABEILHAN
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445 000 € | 3 560 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ABEILHAN
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445 000 € | 3 560 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T4 SERVIAN
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450 000 € | 3 103 € | 145 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2025 | 15 Chem De Pouzac | 405 200 € | 120 m² | 3 377 € |
| 31/03/2025 | 6 Bd Jacques Bossuet | 275 323 € | 120 m² | 2 294 € |
| 04/03/2025 | 16 Bd Emile Zola | 285 190 € | 108 m² | 2 641 € |
| 01/10/2024 | 5 Rue Claude Debussy | 450 250 € | 136 m² | 3 311 € |
| 28/05/2024 | 11 Av Albert Camus | 284 000 € | 102 m² | 2 784 € |
| 26/01/2024 | 2b Rue Jules Massenet | 392 220 € | 115 m² | 3 411 € |
| 19/12/2023 | 9b Rue Jules Massenet | 433 650 € | 140 m² | 3 098 € |
| 28/11/2023 | 26 Rue Joachim Du Bellay | 366 030 € | 100 m² | 3 660 € |
| 10/11/2023 | 14 Bd Paul Verlaine | 308 750 € | 100 m² | 3 088 € |
| 15/09/2023 | 7 Sq Alphonse Daudet | 280 250 € | 120 m² | 2 335 € |