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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 180 m²
ABEILHAN MAISON DE VILLE BEAUCOUP DE CHARME AVEC TERRASSES +.Dans le petit village d'Abeilhan situé à quelques km de Servian et Roujan, charmante maison de ville, beaucoup de charm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 689 €/mois | 8 148 €/mois | 225 876 € | 23 728 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 975 €/mois | 5 985 €/mois | 237 000 € | 34 852 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 430 €/mois | 4 333 €/mois | 257 400 € | 55 252 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 932 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 305 100 € | 102 952 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ABEILHAN
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203 000 € | 962 € | 211 m² | 6 | Voir |
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T7 SERVIAN
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215 000 € | 1 144 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T7 ABEILHAN
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215 000 € | 1 144 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T6 VALROS
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216 000 € | 1 096 € | 197 m² | 6 | Voir |
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T6 VALROS
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216 000 € | 1 096 € | 197 m² | 6 | Voir |
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T8 MONTBLANC
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195 000 € | 929 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTBLANC
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195 000 € | 929 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTBLANC
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195 000 € | 929 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T9 ALIGNAN DU VENT
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195 000 € | 975 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T8 VALROS
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194 000 € | 1 141 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 VALROS
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194 000 € | 1 141 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 VALROS
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194 000 € | 1 141 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T9 ABEILHAN
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225 000 € | 1 023 € | 220 m² | 9 | Voir |
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T9 ABEILHAN
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225 000 € | 1 023 € | 220 m² | 9 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 1 Rue Jules Massenet | 200 000 € | 170 m² | 1 176 € |
| 27/03/2025 | 3 Che De Saint Pierre | 612 750 € | 180 m² | 3 404 € |
| 28/08/2024 | 10 Pl General De Gaulle | 376 501 € | 205 m² | 1 837 € |
| 09/02/2024 | 21 Rue Du Moulin A Vent | 340 490 € | 149 m² | 2 285 € |
| 14/12/2023 | 21 Rue Francois Rabelais | 469 600 € | 173 m² | 2 714 € |
| 30/08/2023 | 15 Rue Jules Massenet | 340 000 € | 160 m² | 2 125 € |