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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 172 m²
EXCLUSIVITÉ – SPÉCIAL INVESTISSEUR !À deux pas du bourg d’Abbaretz, venez découvrir cet ensemble immobilier composé de deux maisons déjà louées !Une opportunité clé en main, sans t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 111 €/mois | 9 427 €/mois | 261 324 € | 29 916 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 292 €/mois | 6 945 €/mois | 275 040 € | 43 632 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 300 060 € | 68 652 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 328 800 € | 97 392 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 358 500 € | 127 092 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, ABBARETZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 NOZAY
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239 500 € | 1 392 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T6 NOZAY
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239 500 € | 1 392 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T6 NOZAY
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T6 ABBARETZ
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T6 ABBARETZ
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T6 ABBARETZ
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T6 ABBARETZ
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T9 NOZAY
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244 000 € | 1 356 € | 180 m² | 9 | Voir |
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T9 NOZAY
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232 900 € | 1 339 € | 174 m² | 9 | Voir |
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T9 NOZAY
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232 900 € | 1 346 € | 173 m² | 9 | Voir |
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T8 ABBARETZ
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230 000 € | 1 361 € | 169 m² | 8 | Voir |
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T8 ABBARETZ
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230 000 € | 1 361 € | 169 m² | 8 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 31/10/2025 | 26 La Rouaudiere | 264 500 € | 147 m² | 1 799 € |
| 05/06/2025 | 1 La Rose Des Landes | 177 000 € | 160 m² | 1 106 € |
| 30/12/2024 | 9 Rue Boulay Paty | 150 000 € | 180 m² | 833 € |
| 07/09/2024 | 55 Rue Boulay Paty | 169 000 € | 140 m² | 1 207 € |
| 20/03/2024 | 38 La Placiere | 172 000 € | 140 m² | 1 229 € |
| 17/11/2023 | 7 Rue De La Ville En Bois | 285 000 € | 152 m² | 1 875 € |