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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 172 m²
EXCLUSIVITÉ – SPÉCIAL INVESTISSEUR ! À deux pas du bourg d'Abbaretz, venez découvrir cet ensemble immobilier composé de deux maisons déjà louées ! Une opportunité clé en main, sans...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 111 €/mois | 9 427 €/mois | 261 324 € | 29 916 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 292 €/mois | 6 945 €/mois | 275 040 € | 43 632 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 300 060 € | 68 652 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 328 800 € | 97 392 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 358 500 € | 127 092 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, ABBARETZ Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bY3ms Actuel
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239 500 € | - |
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#bXSh9
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239 500 € | - |
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T6 ABBARETZ
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T6 NOZAY
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239 500 € | 1 392 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T6 ABBARETZ
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239 500 € | 1 392 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T6 ABBARETZ
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239 500 € | 1 392 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T6 ABBARETZ
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239 500 € | 1 392 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T6 ABBARETZ
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239 500 € | 1 392 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T6 ABBARETZ
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239 500 € | 1 392 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T9 NOZAY
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244 000 € | 1 356 € | 180 m² | 9 | Voir |
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T9 NOZAY
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244 000 € | 1 356 € | 180 m² | 9 | Voir |
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T9 NOZAY
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244 000 € | 1 356 € | 180 m² | 9 | Voir |
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T9 NOZAY
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232 900 € | 1 339 € | 174 m² | 9 | Voir |
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T8 ABBARETZ
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230 000 € | 1 361 € | 169 m² | 8 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 26 La Rouaudiere | 264 500 € | 147 m² | 1 799 € |
| 05/06/2025 | 1 La Rose Des Landes | 177 000 € | 160 m² | 1 106 € |
| 30/12/2024 | 9 Rue Boulay Paty | 150 000 € | 180 m² | 833 € |
| 07/09/2024 | 55 Rue Boulay Paty | 169 000 € | 140 m² | 1 207 € |
| 20/03/2024 | 38 La Placiere | 172 000 € | 140 m² | 1 229 € |
| 17/11/2023 | 7 Rue De La Ville En Bois | 285 000 € | 152 m² | 1 875 € |
| 16/10/2023 | 23 Rue De La Mairie | 134 800 € | 137 m² | 984 € |