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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 68 m²
Idéal investisseur ! Cette charmante maison mitoyenne de 2005 combine un cadre de vie serein et une excellente opportunité d'investissement locatif, avec un potentiel de loyer s'él...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 180 768 € | 19 008 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 189 720 € | 27 960 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 206 100 € | 44 340 € | 3,35% |
| 20 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 224 160 € | 62 400 € | 3,45% |
| 25 ans | 814 €/mois | 2 467 €/mois | 244 200 € | 82 440 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ABBARETZ ↗ +9.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ABBARETZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ABBARETZ
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167 000 € | 2 456 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ABBARETZ
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167 000 € | 2 456 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ABBARETZ
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166 000 € | 2 371 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ABBARETZ
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168 900 € | 2 413 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ABBARETZ
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168 900 € | 2 413 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ABBARETZ
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168 900 € | 2 413 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 NOZAY
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170 000 € | 2 429 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 NOZAY
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170 000 € | 2 429 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ABBARETZ
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170 000 € | 2 429 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 ABBARETZ
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170 000 € | 2 429 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ABBARETZ
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170 000 € | 2 429 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ABBARETZ
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170 000 € | 2 429 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 VAY
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162 440 € | 2 225 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 VAY
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162 440 € | 2 225 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 JANS
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173 064 € | 2 219 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 8 All De La Cassiterite | 214 000 € | 84 m² | 2 548 € |
| 05/11/2025 | 7 Le Maffay | 94 000 € | 66 m² | 1 424 € |
| 26/09/2025 | 11 La Godardais | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 12/09/2025 | 21 Cite Hector Petin | 110 000 € | 62 m² | 1 774 € |
| 12/06/2025 | 42 Rue De La Cite | 168 000 € | 73 m² | 2 301 € |
| 27/05/2025 | 5 Rue Des Ecoles | 78 215 € | 60 m² | 1 304 € |
| 26/05/2025 | 9 Rue De La Cite | 115 000 € | 50 m² | 2 300 € |
| 02/05/2025 | 28 All Des Coquelicots | 221 500 € | 72 m² | 3 076 € |
| 17/03/2025 | 7 Rue Des Ecoles | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 15/01/2025 | 9 Les Hauts Chemins | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 30/12/2024 | 39 Rue Boulay Paty | 205 000 € | 70 m² | 2 929 € |
| 27/12/2024 | 10 All De La Cassiterite | 240 000 € | 83 m² | 2 892 € |
| 19/12/2024 | 5 Rue De La Mairie | 100 000 € | 69 m² | 1 449 € |
| 17/09/2024 | 19 Cite Hector Petin | 95 000 € | 57 m² | 1 667 € |
| 09/08/2024 | 4 La Hazardiere | 70 000 € | 60 m² | 1 167 € |