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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 104 m²
! OFFRE ACCEPTÉE ! LONGÈRE EN PIERRES AVEC DÉPENDANCES – ENVIRONNEMENT CALME À seulement 2 km du bourg d'Abbaretz, au cOEur d'un hameau paisible, venez découvrir cette authentique ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 776 €/mois | 5 382 €/mois | 149 184 € | 17 108 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 308 €/mois | 3 964 €/mois | 156 960 € | 24 884 € | 3,53% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 39 104 € | 3,61% |
| 20 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 187 680 € | 55 604 € | 3,73% |
| 25 ans | 682 €/mois | 2 067 €/mois | 204 600 € | 72 524 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Abbaretz →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ABBARETZ ↗ +14.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ABBARETZ Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bten3 Actuel
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136 000 € | - |
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#bt8Lr
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136 000 € | - |
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#bxKtk
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136 000 € | - |
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#bGv1M
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136 000 € | - |
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ABBARETZ
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136 000 € | 1 308 € | 104 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 104 m² à ABBARETZ |
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T5 VAY
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141 050 € | 1 282 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à VAY |
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T5 VAY
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141 050 € | 1 282 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à VAY |
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T5 NOZAY
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145 000 € | 1 480 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à NOZAY |
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T5 NOZAY
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145 000 € | 1 480 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à NOZAY |
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T5 NOZAY
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145 000 € | 1 480 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à NOZAY |
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T6 ABBARETZ
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121 300 € | 1 011 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à ABBARETZ |
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T6 ABBARETZ
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121 300 € | 1 011 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à ABBARETZ |
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T6 ABBARETZ
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121 300 € | 1 011 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à ABBARETZ |
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T6 ABBARETZ
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121 300 € | 1 011 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à ABBARETZ |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2026 | 15 Le Houx | 156 500 € | 84 m² | 1 863 € |
| 07/04/2026 | 9 Lantilloux | 105 000 € | 101 m² | 1 040 € |
| 20/03/2026 | 10 Le Paradel | 160 000 € | 97 m² | 1 649 € |
| 21/01/2026 | 22 Rue Boulay Paty | 193 000 € | 100 m² | 1 930 € |
| 18/12/2025 | 8 All De La Cassiterite | 214 000 € | 84 m² | 2 548 € |
| 01/12/2025 | 14 La Guinchardais | 272 000 € | 95 m² | 2 863 € |
| 19/08/2025 | 4 Pied | 110 000 € | 85 m² | 1 294 € |
| 23/06/2025 | 10 Pied | 67 000 € | 84 m² | 798 € |
| 17/03/2025 | 7 Rue Des Ecoles | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 14/03/2025 | 42 La Placiere | 254 000 € | 114 m² | 2 228 € |
| 21/02/2025 | 9 Villeneuve | 247 000 € | 107 m² | 2 308 € |
| 07/02/2025 | 1 La Chevroliere | 166 000 € | 105 m² | 1 581 € |
| 31/01/2025 | 10 Rue De La Cite | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 30/12/2024 | 5766 La Chintre | 260 000 € | 97 m² | 2 680 € |
| 27/12/2024 | 10 All De La Cassiterite | 240 000 € | 83 m² | 2 892 € |