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LONGÈRE EN PIERRES AVEC DÉPENDANCES – ENVIRONNEMENT CALME À seulement 2 km du bourg d'Abbaretz, au cœur d'un hameau paisible, venez découvrir cette authentique longère en pierres p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 148 092 € | 15 536 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 155 400 € | 22 844 € | 3,25% |
| 15 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 168 840 € | 36 284 € | 3,35% |
| 20 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 183 600 € | 51 044 € | 3,45% |
| 25 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 200 100 € | 67 544 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ABBARETZ ↗ +10% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ABBARETZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ABBARETZ
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136 500 € | 1 313 € | 104 m² | 3 | Voir |
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T3 ABBARETZ
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T6 ABBARETZ
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131 700 € | 1 098 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ABBARETZ
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131 700 € | 1 098 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ABBARETZ
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131 700 € | 1 098 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ABBARETZ
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131 700 € | 1 098 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ABBARETZ
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131 700 € | 1 098 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 8 All De La Cassiterite | 214 000 € | 84 m² | 2 548 € |
| 01/12/2025 | 14 La Guinchardais | 272 000 € | 95 m² | 2 863 € |
| 23/07/2025 | 5 Imp De La Barre | 152 000 € | 126 m² | 1 206 € |
| 17/03/2025 | 7 Rue Des Ecoles | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 14/03/2025 | 42 La Placiere | 254 000 € | 114 m² | 2 228 € |
| 21/02/2025 | 9 Villeneuve | 247 000 € | 107 m² | 2 308 € |
| 07/02/2025 | 1 La Chevroliere | 166 000 € | 105 m² | 1 581 € |
| 31/01/2025 | 10 Rue De La Cite | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 19/12/2024 | 11 Robineau | 63 000 € | 101 m² | 624 € |
| 28/08/2024 | 16 Rue De La Rouaudiere | 208 000 € | 90 m² | 2 311 € |
| 13/08/2024 | 1 Limaro | 208 000 € | 121 m² | 1 719 € |
| 05/07/2024 | 1 La Fichardiere | 190 000 € | 95 m² | 2 000 € |
| 22/01/2024 | 23 All Des Coquelicots | 100 800 € | 86 m² | 1 172 € |
| 19/01/2024 | 6 La Minetais | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 07/09/2023 | 33 Rue Boulay Paty | 98 000 € | 94 m² | 1 043 € |