Statistiques immobilières — Yvrandes (61800)
164 habitants — ORNE (61)
Prix/m² maisons
1 111 €/m²
789 €/m² — 1 505 €/m²
Prix/m² appartements
2 522 €/m²
846 €/m² — 4 670 €/m²
Ventes DVF 12 mois
53
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Yvrandes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — YvrandesVentes 12 mois
53
45 maisons 8 appartements
Prix DVF maisons
1 118 €/m²
+1,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 556 €/m²
Tendance estimée
-0,7%
Tendance DVF : +1,0% (53 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 294 €/m² | 7 |
| 3P | 1 154 €/m² | 13 |
| 4P | 1 424 €/m² | 13 |
| 5P+ | 928 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — YvrandesBiens en baisse
180%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (5)
Apparts (0)
Annonces à Yvrandes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 78 m² | 44 950 € 576 €/m² | -31,3% |
| Maison 4 pièces 108 m² | 38 965 € 361 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 83 m² | 55 000 € 663 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 70 m² | 58 400 € 834 €/m² | -3,3% |
| Maison 4 pièces 123 m² | 70 850 € 576 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 127 m² | 220 513 € 1 736 €/m² | = |
| Bien immobilier | 62 000 € | = |
| Maison 4 pièces 123 m² | 70 850 € 576 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 96 m² | 87 200 € 908 €/m² | -10,3% |
| Maison 2 pièces 83 m² | 55 000 € 663 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 19 800 € | 1159 j |
| Maison 3 pièces 78 m² | 44 950 € 576 €/m² | 503 j |
| Appartement 2 pièces 36 m² | 25 000 € 694 €/m² | 444 j |
| Maison 3 pièces 70 m² | 58 400 € 834 €/m² | 436 j |
| Maison 20 pièces 400 m² | 199 000 € 498 €/m² | 351 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Yvrandes| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 124 €/m² | 1 | - | - |
| 2 pièces | 1 253 €/m² | 7 | - | - |
| 3 pièces | 1 137 €/m² | 13 | - | 0 |
| 4 pièces | 1 305 €/m² | 13 | - | - |
| 5 pièces+ | 947 €/m² | 8 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — YvrandesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Yvrandes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Yvrandes
St Quentin les Chardonnet
1 788 €/m²
1.9 km
St Cornier des Landes
1 112 €/m²
2.3 km
St Jean des Bois
1 113 €/m²
3.2 km
Beauchene
1 112 €/m²
4.8 km
Tinchebray
1 109 €/m²
5.1 km
Chanu
1 278 €/m²
5.3 km
Larchamp
1 113 €/m²
5.6 km
Le Menil Ciboult
5.8 km
St Christophe de Chaulieu
1 237 €/m²
6 km
Lonlay L Abbaye
1 271 €/m²
8.4 km