Prix m2 immobilier Wierre Effroy (62720) en octobre 2026

786 habitants — PAS DE CALAIS (62)

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Prix m2 maisons

2 349 €/m²

2 028 €/m² — 2 777 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

9

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

19 annonces en vente à Wierre Effroy

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Wierre Effroy

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Wierre Effroy (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Wierre Effroy

Ventes 12 mois

9

9 maisons

Prix DVF maisons

2 603 €/m²

+6,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 690 €/m²	3
5P+	2 105 €/m²	4

Dynamique des annonces à Wierre Effroy

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

52.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (19) Apparts (0)

Annonces à Wierre Effroy

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 6 pièces 213 m²	551 200 € 2 588 €/m²	=
Maison 2 pièces 89 m²	156 000 € 1 753 €/m²	=
Maison 2 pièces 89 m²	156 000 € 1 753 €/m²	=
Maison 6 pièces 273 m²	315 000 € 1 154 €/m²	-4,8%
Bien immobilier 10 pièces 294 m²	416 000 € 1 415 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 105 m²	285 500 € 2 719 €/m²	=
Maison 4 pièces 92 m²	264 455 € 2 875 €/m²	=
Maison 6 pièces 169 m²	424 900 € 2 514 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 169 m²	424 900 € 2 514 €/m²	=
Maison 6 pièces 169 m²	424 900 € 2 514 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 273 m²	315 000 € 1 154 €/m²	1010 j
Maison 6 pièces 273 m²	315 000 € 1 154 €/m²	1003 j
Bien immobilier 10 pièces 294 m²	416 000 € 1 415 €/m²	444 j

Prix m2 par nombre de pièces à Wierre Effroy

Ventilation maisons vs appartements — Wierre Effroy

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	2 253 €/m²	3	-	-
5 pièces+	2 349 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur à Wierre Effroy

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Wierre Effroy

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Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Wierre Effroy par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Wierre Effroy — INSEE (2)

382 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

98%

Maisons (376) Apparts (2)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

88,2%

306 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

247 kWh/m² 58 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Wierre Effroy

Données croisées — Wierre Effroy

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.36%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

0,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Wierre Effroy : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Wierre Effroy

Rinxent 3 km Maisons 1 723 €/m² Apparts 2 794 €/m² Rety 3.3 km Maisons 1 881 €/m² Offrethun 3.3 km Maisons 2 355 €/m² Conteville les Boulogne 3.6 km Maisons 2 593 €/m² Pernes les Boulogne 4 km Maisons 2 075 €/m² Belle et Houllefort 4 km Maisons 2 185 €/m² Marquise 4.3 km Maisons 1 826 €/m² Apparts 2 675 €/m² Pittefaux 4.4 km Maninghen Henne 5.1 km Wacquinghen 5.1 km

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Ventes enregistrées par les notaires à Wierre Effroy, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	2 491 €/m²	6	-
2024	-	3	-
2023	-	1	-
2022	2 750 €/m²	13	-
2021	2 401 €/m²	7	-
2020	2 515 €/m²	8	-
2019	2 050 €/m²	9	-