Prix m2 immobilier Vouzan (16410) en octobre 2026

741 habitants — CHARENTE (16)

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Prix m2 maisons

1 284 €/m²

970 €/m² — 1 397 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

4

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

50 annonces en vente à Vouzan

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Vouzan

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Vouzan (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Vouzan

Ventes 12 mois

4

4 maisons

Prix DVF maisons

1 145 €/m²

+0,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	1 000 €/m²	3

Dynamique des annonces à Vouzan

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

26%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (50) Apparts (0)

Annonces à Vouzan

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 145 m²	65 424 € 451 €/m²	=
Maison 10 pièces 415 m²	425 000 € 1 024 €/m²	=
Maison 7 pièces 159 m²	160 000 € 1 006 €/m²	=
Maison 10 pièces 280 m²	336 000 € 1 200 €/m²	=
Maison 7 pièces 300 m²	336 000 € 1 120 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 65 m²	132 500 € 2 038 €/m²	=
Maison 5 pièces 137 m²	243 000 € 1 774 €/m²	=
Maison 5 pièces 123 m²	180 000 € 1 463 €/m²	=
Maison 5 pièces 123 m²	180 000 € 1 463 €/m²	=
Maison 4 pièces 65 m²	132 500 € 2 038 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 120 m²	243 000 € 2 025 €/m²	499 j
Maison 10 pièces 280 m²	336 000 € 1 200 €/m²	482 j
Maison 13 pièces 700 m²	2 750 000 € 3 929 €/m²	242 j
Maison 5 pièces 105 m²	133 000 € 1 267 €/m²	238 j
Maison 4 pièces 145 m²	65 424 € 451 €/m²	208 j

Prix m2 par nombre de pièces à Vouzan

Ventilation maisons vs appartements — Vouzan

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	1 250 €/m²	3	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur à Vouzan

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Vouzan

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Vouzan par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Vouzan — INSEE (2)

376 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

100%

Maisons (374) Apparts (0)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

90,8%

295 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

252 kWh/m² 49 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Vouzan

Données croisées — Vouzan

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.06%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 1,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

-

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Vouzan : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Vouzan

Sers 1.9 km Maisons 1 555 €/m² Bouex 2.8 km Maisons 1 667 €/m² Grassac 4.7 km Maisons 943 €/m² Chazelles 5.5 km Maisons 1 475 €/m² St Germain de Montbron 6.2 km Maisons 978 €/m² Dignac 7 km Maisons 1 408 €/m² Garat 7.1 km Maisons 1 806 €/m² Rougnac 7.1 km Maisons 1 098 €/m² Marthon 7.7 km Maisons 1 203 €/m² Dirac 7.9 km Maisons 1 593 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Vouzan, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	1 000 €/m²	5	-
2024	-	4	-
2023	1 765 €/m²	9	-
2022	1 874 €/m²	12	-
2021	1 169 €/m²	9	-
2020	1 360 €/m²	11	-
2019	922 €/m²	9	-