Quel est le prix au m² à VITTEL (88800) ?

Le prix médian au m² à VITTEL est de 1 387 €/m² pour les maisons et 1 299 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VITTEL ?

72 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VITTEL (88800), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VITTEL ?

Le marché immobilier à VITTEL (88800) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Vittel (88800)

5 484 habitants — VOSGES (88)

← Retour VOSGES

Prix/m² maisons

1 387 €/m²

796 €/m² — 1 784 €/m²

Prix/m² appartements

1 299 €/m²

910 €/m² — 1 659 €/m²

Ventes DVF 12 mois

72

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

208 annonces en vente à Vittel

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Vittel

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Vittel

Ventes 12 mois

72

39 maisons 33 appartements

Prix DVF maisons

1 402 €/m²

+11,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 265 €/m²

-7,7% sur 12 mois

Tendance estimée

+6,4%

Tendance DVF : +2,5% (72 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	1 607 €/m²	6
2P	1 488 €/m²	15
3P	1 075 €/m²	7
4P	800 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 372 €/m²	5
4P	1 338 €/m²	16
5P+	1 791 €/m²	9

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Vittel

Biens en baisse

39.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

67%

33%

Maisons (140) Apparts (68)

Annonces à Vittel

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 280 m²	295 000 € 1 054 €/m²	-3,3%
Maison 6 pièces 160 m²	250 000 € 1 563 €/m²	-9,1%
Maison 8 pièces 250 m²	39 000 € 156 €/m²	=
Bien immobilier 9 pièces 250 m²	120 000 € 480 €/m²	=
Maison 3 pièces 82 m²	88 000 € 1 073 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 91 m²	157 800 € 1 734 €/m²	=
Bien immobilier 91 m²	157 800 € 1 734 €/m²	=
Maison 10 pièces 230 m²	415 000 € 1 804 €/m²	=
Maison 3 pièces 75 m²	80 000 € 1 067 €/m²	=
Appartement 1 pièce 20 m²	33 000 € 1 650 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 6 pièces 190 m²	126 500 € 666 €/m²	1403 j
Maison 3 pièces 113 m²	59 900 € 530 €/m²	982 j
Bien immobilier	522 500 €	935 j
Propriété 15 pièces 614 m²	297 000 € 484 €/m²	823 j
Immeuble 900 m²	646 700 € 719 €/m²	607 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Vittel

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	1 548 €/m²	6
2 pièces	-	-	1 259 €/m²	15
3 pièces	1 063 €/m²	5	1 139 €/m²	7
4 pièces	1 423 €/m²	16	817 €/m²	5
5 pièces+	1 576 €/m²	9	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Vittel

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Vittel Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Vittel — 3 500 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

50%

Maisons (1 748) Apparts (1 743)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

61,1%

1 591 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

216 kWh/m² 1 088 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Vittel

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.06%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 12,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

45,8%

Apparts parc

49,8%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Vittel

Norroy 2.8 km Ligneville 595 €/m² 3.6 km Hareville 1 381 €/m² 3.7 km They sous Montfort 3.9 km Contrexeville 1 279 €/m² 4.4 km Valleroy le Sec 1 268 €/m² 4.7 km Mandres sur Vair 1 497 €/m² 5 km Parey sous Montfort 5.9 km Monthureux le Sec 6.4 km St Remimont 1 402 €/m² 6.5 km

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