Statistiques immobilières — Villepinte (11150)
1 272 habitants — AUDE (11)
Prix/m² maisons
1 355 €/m²
694 €/m² — 1 837 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
13
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Villepinte
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — VillepinteVentes 12 mois
13
13 maisons
Prix DVF maisons
1 327 €/m²
+2,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 263 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — VillepinteBiens en baisse
52.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (72)
Apparts (0)
Annonces à Villepinte
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain 970 m² | 47 000 € 48 €/m² | = |
| Bien immobilier 9 pièces 298 m² | 321 000 € 1 077 €/m² | = |
| Bien immobilier 74 m² | 30 000 € 405 €/m² | = |
| Bien immobilier 970 m² | 47 000 € 48 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 132 m² | 86 720 € 657 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 90 m² | 226 693 € 2 519 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 112 m² | 259 466 € 2 317 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 130 m² | 215 000 € 1 654 €/m² | = |
| Bien immobilier 386 m² | 52 900 € 137 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 82 m² | 220 278 € 2 686 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 242 m² | 299 000 € 1 236 €/m² | 988 j |
| Bien immobilier 6 pièces 242 m² | 299 000 € 1 236 €/m² | 986 j |
| Terrain | 62 000 € | 774 j |
| Terrain | 62 000 € | 774 j |
| Bien immobilier | 62 000 € | 773 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Villepinte| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 355 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | 1 355 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 1 320 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 355 €/m² | 0 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — VillepinteRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Villepinte Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Villepinte — 719 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (584)
Apparts (127)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
56,7%
330 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
199 kWh/m²
271 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — VillepinteRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.81%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 13,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
17,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant