Statistiques immobilières — Villeneuve (12260)
2 015 habitants — AVEYRON (12)
Prix/m² maisons
1 563 €/m²
1 115 €/m² — 1 857 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Villeneuve
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — VilleneuveVentes 12 mois
11
11 maisons
Prix DVF maisons
1 646 €/m²
+12,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 1 410 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — VilleneuveBiens en baisse
36.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (99)
Apparts (0)
Annonces à Villeneuve
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Propriété 32 pièces 830 m² | 805 000 € 970 €/m² | = |
| Maison 32 pièces 830 m² | 805 000 € 970 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 195 m² | 218 000 € 1 118 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 220 m² | 243 000 € 1 105 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 96 m² | 105 000 € 1 094 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 131 m² | 192 000 € 1 466 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 137 m² | 219 350 € 1 601 €/m² | = |
| Bien immobilier 10 pièces 300 m² | 490 000 € 1 633 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 131 m² | 192 000 € 1 466 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 96 m² | 105 000 € 1 094 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 32 pièces 830 m² | 805 000 € 970 €/m² | 412 j |
| Propriété 32 pièces 830 m² | 805 000 € 970 €/m² | 409 j |
| Bien immobilier 9 pièces 220 m² | 243 000 € 1 105 €/m² | 333 j |
| Maison 9 pièces 220 m² | 243 000 € 1 105 €/m² | 332 j |
| Bien immobilier 7 pièces 249 m² | 698 250 € 2 804 €/m² | 302 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Villeneuve| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 2 | - | - |
| 2 pièces | 2 260 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | 1 127 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 1 433 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 416 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — VilleneuveRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Villeneuve Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Villeneuve — 1 217 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 066)
Apparts (145)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
71,3%
672 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
301 kWh/m²
179 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — VilleneuveRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.9%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
11,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant