Statistiques immobilières — Villegouge (33141)
1 291 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
2 309 €/m²
1 779 €/m² — 2 542 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Villegouge
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — VillegougeVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
2 368 €/m²
-3,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 607 €/m² | 3 |
| 5P+ | 2 143 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — VillegougeBiens en baisse
28.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (161)
Apparts (0)
Annonces à Villegouge
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 170 m² | 210 000 € 1 235 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 167 m² | 239 000 € 1 431 €/m² | -9,8% |
| Maison 7 pièces 170 m² | 239 000 € 1 406 €/m² | -9,9% |
| Maison 6 pièces 167 m² | 239 000 € 1 431 €/m² | -18,0% |
| Maison 8 pièces 720 m² | 887 250 € 1 232 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 170 m² | 210 000 € 1 235 €/m² | = |
| Bien immobilier 1 pièce | 234 500 € | = |
| Bien immobilier 3 pièces 49 m² | 129 819 € 2 649 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 77 m² | 146 819 € 1 907 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 320 m² | 450 000 € 1 406 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 175 m² | 280 000 € 1 600 €/m² | 319 j |
| Maison 7 pièces 175 m² | 280 000 € 1 600 €/m² | 318 j |
| Terrain | 59 500 € | 301 j |
| Bien immobilier 7 pièces 170 m² | 239 000 € 1 406 €/m² | 240 j |
| Maison 6 pièces 167 m² | 239 000 € 1 431 €/m² | 217 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Villegouge| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 118 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 2 118 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 036 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — VillegougeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Villegouge Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Villegouge — 605 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (574)
Apparts (30)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,5%
406 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
205 kWh/m²
145 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — VillegougeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.49%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Villegouge
St Aignan
1 988 €/m²
2.2 km
Saillans
1 935 €/m²
2.3 km
Galgon
2 086 €/m²
3 km
Lugon et L Ile du Carnay
2 062 €/m²
3 km
St Germain de la Riviere
1 964 €/m²
3.1 km
La Riviere
2 239 €/m²
3.5 km
Verac
1 893 €/m²
3.8 km
Tarnes
2 371 €/m²
4 km
St Michel de Fronsac
2 021 €/m²
4.7 km
Cadillac en Fronsadais
2 271 €/m²
5.5 km