Prix m2 immobilier Villardebelle (11580) en octobre 2026
61 habitants — AUDE (11)
Prix m2 à Villardebelle : estimations d'octobre 2026
Prix m2 maisons
904 €/m²
781 €/m² — 930 €/m²
Prix m2 appartements
-
Ventes DVF 12 mois (1)
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix immobilier à Villardebelle
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières à Villardebelle (DVF)
Transactions réelles enregistrées — VillardebelleVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
700 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces à Villardebelle
Indicateurs de tendanceBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (7)
Apparts (0)
Annonces à Villardebelle
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 11 pièces 350 m² | 800 000 € 2 286 €/m² | = |
| Propriété 11 pièces 350 m² | 800 000 € 2 286 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 121 m² | 215 000 € 1 777 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 121 m² | 215 000 € 1 777 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 121 m² | 215 000 € 1 777 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 134 m² | 214 000 € 1 597 €/m² | 188 j |
Prix m2 par nombre de pièces à Villardebelle
Ventilation maisons vs appartements — Villardebelle| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 0 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur à Villardebelle
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — VillardebelleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente à Villardebelle par tranche de prix
Délais par gamme de budget Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Parc immobilier de Villardebelle — INSEE (2)
79 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (76)
Apparts (1)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
69,0%
20 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
282 kWh/m²
10 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE à Villardebelle
Données croisées — VillardebelleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
3.8%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 2,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines de Villardebelle : prix m2
Estimations d'octobre 2026 autour de VillardebelleVentes enregistrées par les notaires à Villardebelle, année par année
Prix médian au m² et nombre de ventes| Année | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | - | 2 | - | 0 |
| 2024 | - | 4 | - | 0 |
| 2023 | - | 2 | - | 0 |
| 2022 | - | 2 | - | 0 |
| 2021 | - | 2 | - | 0 |
| 2020 | - | 1 | - | 0 |