Prix m2 immobilier Viglain (45600) en novembre 2026

902 habitants — LOIRET (45)

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Prix m2 maisons

1 535 €/m²

1 398 €/m² — 1 748 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

9

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

30 annonces en vente à Viglain

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Viglain

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Viglain (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Viglain

Ventes 12 mois

9

9 maisons

Prix DVF maisons

1 746 €/m²

+1,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 582 €/m²	4

Dynamique des annonces à Viglain

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

16.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (30) Apparts (0)

Annonces à Viglain

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 51 m²	66 000 € 1 294 €/m²	=
Maison 4 pièces 94 m²	96 000 € 1 021 €/m²	=
Maison 7 pièces 189 m²	259 000 € 1 370 €/m²	=
Maison 3 pièces 51 m²	66 000 € 1 294 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	55 000 €	=
Maison 11 pièces 148 m²	477 000 € 3 223 €/m²	=
Maison 11 pièces 148 m²	477 000 € 3 223 €/m²	=
Maison 3 pièces 51 m²	66 000 € 1 294 €/m²	=
Maison 6 pièces 186 m²	259 000 € 1 392 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 944 m²	39 000 € 41 €/m²	761 j
Maison 4 pièces 95 m²	157 000 € 1 653 €/m²	517 j
Maison 6 pièces 186 m²	259 000 € 1 392 €/m²	497 j
Maison 4 pièces 94 m²	96 000 € 1 021 €/m²	336 j
Terrain	69 000 €	256 j

Prix m2 par nombre de pièces à Viglain

Ventilation maisons vs appartements — Viglain

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	1 544 €/m²	1	-	-
2 pièces	1 544 €/m²	0	-	-
3 pièces	1 544 €/m²	4	-	-
4 pièces	1 522 €/m²	1	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur à Viglain

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Viglain

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Viglain par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Viglain — INSEE (2)

490 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

96%

Maisons (472) Apparts (13)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

78,9%

311 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

270 kWh/m² 143 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Viglain

Données croisées — Viglain

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.84%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

2,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Viglain : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Viglain

Villemurlin 5.3 km Maisons 1 380 €/m² Sully sur Loire 6.4 km Maisons 1 587 €/m² Apparts 1 270 €/m² St Pere sur Loire 6.9 km Maisons 1 518 €/m² Vannes sur Cosson 7 km Maisons 1 796 €/m² Isdes 7.2 km Maisons 1 338 €/m² Neuvy en Sullias 8.6 km Maisons 1 841 €/m² Guilly 8.6 km Maisons 2 123 €/m² St Benoit sur Loire 9.1 km Maisons 1 772 €/m² Bonnee 9.8 km Maisons 1 565 €/m² St Aignan le Jaillard 10.4 km Maisons 1 396 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Viglain, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	1 728 €/m²	10	-
2024	1 741 €/m²	10	-
2023	1 718 €/m²	14	-
2022	1 659 €/m²	17	-
2021	1 701 €/m²	12	-
2020	1 315 €/m²	12	-
2019	1 490 €/m²	13	-