Statistiques immobilières — Vergt (24380)
1 670 habitants — DORDOGNE (24)
Prix/m² maisons
1 275 €/m²
805 €/m² — 1 777 €/m²
Prix/m² appartements
2 373 €/m²
958 €/m² — 4 016 €/m²
Ventes DVF 12 mois
21
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Vergt
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — VergtVentes 12 mois
21
17 maisons 4 appartements
Prix DVF maisons
1 301 €/m²
-11,5% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 186 €/m²
Tendance estimée
-8,5%
Tendance DVF : -11,5% (21 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 000 €/m² | 3 |
| 4P | 1 410 €/m² | 7 |
| 5P+ | 821 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — VergtBiens en baisse
13.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (104)
Apparts (6)
Annonces à Vergt
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 113 m² | 175 700 € 1 555 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 160 m² | 126 500 € 791 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 103 m² | 129 808 € 1 260 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 187 m² | 213 000 € 1 139 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 42 m² | 64 000 € 1 524 €/m² | -7,9% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 100 m² | 194 700 € 1 947 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 58 m² | 129 000 € 2 224 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 69 m² | 137 800 € 1 997 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 220 m² | 404 000 € 1 836 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 189 000 € 1 890 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 152 m² | 245 000 € 1 612 €/m² | 663 j |
| Maison 7 pièces 459 m² | 379 600 € 827 €/m² | 558 j |
| Bien immobilier 1 pièce 41 m² | 272 000 € 6 634 €/m² | 516 j |
| Terrain | 7 000 € | 415 j |
| Maison 3 pièces 97 m² | 238 500 € 2 459 €/m² | 325 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Vergt| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 340 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 679 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 004 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — VergtRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Vergt Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Vergt — 947 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (726)
Apparts (216)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
56,0%
469 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
226 kWh/m²
299 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — VergtRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.22%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
19,0%
Apparts parc
22,8%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Vergt
St Michel de Villadeix
4.3 km
St Amand de Vergt
1 698 €/m²
4.3 km
Salon
1 861 €/m²
4.6 km
Breuilh
1 759 €/m²
4.7 km
Veyrines de Vergt
5 km
Fouleix
5.2 km
St Maime de Pereyrol
1 592 €/m²
5.5 km
Eglise Neuve de Vergt
1 822 €/m²
6.6 km
Grun Bordas
3 815 €/m²
7.2 km
Beauregard et Bassac
1 274 €/m²
7.2 km