Quel est le prix au m² à VENERQUE (31810) ?

Le prix médian au m² à VENERQUE est de 2 835 €/m² pour les maisons et 1 693 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VENERQUE ?

25 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VENERQUE (31810), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VENERQUE ?

Le marché immobilier à VENERQUE (31810) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Venerque (31810)

2 649 habitants — HAUTE GARONNE (31)

← Retour HAUTE GARONNE

Prix/m² maisons

2 835 €/m²

2 322 €/m² — 3 203 €/m²

Prix/m² appartements

1 693 €/m²

1 273 €/m² — 1 695 €/m²

Ventes DVF 12 mois

25

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

152 annonces en vente à Venerque

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Venerque

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Venerque

Ventes 12 mois

25

23 maisons 2 appartements

Prix DVF maisons

2 941 €/m²

+4,9% sur 12 mois

Tendance estimée

+3,2%

Tendance DVF : +3,9% (25 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 063 €/m²	7
4P	3 140 €/m²	8
5P+	2 769 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Venerque

Biens en baisse

40.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

95%

Maisons (144) Apparts (8)

Annonces à Venerque

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 225 m²	280 000 € 1 244 €/m²	=
Maison 8 pièces 225 m²	425 000 € 1 889 €/m²	=
Bien immobilier 35 m²	36 000 € 1 029 €/m²	=
Maison 5 pièces 183 m²	450 000 € 2 459 €/m²	-4,3%
Appartement 3 pièces 99 m²	234 000 € 2 364 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 78 m²	309 550 € 3 969 €/m²	=
Maison 6 pièces 140 m²	429 700 € 3 069 €/m²	=
Maison 5 pièces 151 m²	409 400 € 2 711 €/m²	=
Terrain	129 000 €	=
Bien immobilier 5 pièces 131 m²	369 000 € 2 817 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	225 000 €	581 j
Maison 4 pièces 107 m²	344 000 € 3 215 €/m²	497 j
Maison 5 pièces 186 m²	477 700 € 2 568 €/m²	467 j
Maison 4 pièces 135 m²	248 500 € 1 841 €/m²	314 j
Bien immobilier 35 m²	36 000 € 1 029 €/m²	296 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Venerque

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 637 €/m²	2	-	-
3 pièces	3 037 €/m²	7	-	-
4 pièces	2 863 €/m²	8	-	-
5 pièces+	2 865 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Venerque

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Venerque Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Venerque — 1 332 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

89%

Maisons (1 187) Apparts (143)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

77,0%

939 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

182 kWh/m² 328 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Venerque

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.88%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

8,0%

Apparts parc

10,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Venerque

Vernet 2 577 €/m² 1.2 km Clermont le Fort 3 259 €/m² 2.9 km Grepiac 2 164 €/m² 3.2 km Labruyere Dorsa 3.6 km Espanes 3 180 €/m² 4.1 km Labarthe sur Leze 2 771 €/m² 4.1 km Lagardelle sur Leze 2 493 €/m² 5 km Issus 2 593 €/m² 5.1 km Aureville 2 998 €/m² 5.4 km Goyrans 3 557 €/m² 5.4 km

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