Quel est le prix au m² à VARILHES (09120) ?

Le prix médian au m² à VARILHES est de 1 577 €/m² pour les maisons et 4 108 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VARILHES ?

52 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VARILHES (09120), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VARILHES ?

Le marché immobilier à VARILHES (09120) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Varilhes (09120)

3 333 habitants — ARIEGE (09)

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Prix/m² maisons

1 577 €/m²

1 264 €/m² — 1 920 €/m²

Prix/m² appartements

4 108 €/m²

2 358 €/m² — 6 429 €/m²

Ventes DVF 12 mois

52

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

172 annonces en vente à Varilhes

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Varilhes

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Varilhes

Ventes 12 mois

52

43 maisons 9 appartements

Prix DVF maisons

1 700 €/m²

-1,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 163 €/m²

Tendance estimée

-9,9%

Tendance DVF : -1,2% (52 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 737 €/m²	4
3P	2 263 €/m²	6
4P	1 839 €/m²	18
5P+	1 442 €/m²	9

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Varilhes

Biens en baisse

29.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (172) Apparts (0)

Annonces à Varilhes

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 148 m²	229 000 € 1 547 €/m²	=
Maison 8 pièces 346 m²	252 600 € 730 €/m²	-6,4%
Maison 5 pièces 125 m²	80 000 € 640 €/m²	-11,1%
Maison 8 pièces 300 m²	490 000 € 1 633 €/m²	=
Maison 7 pièces 221 m²	264 800 € 1 198 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	65 000 €	=
Maison 4 pièces 93 m²	161 000 € 1 731 €/m²	=
Maison 4 pièces 85 m²	231 700 € 2 726 €/m²	=
Maison 4 pièces 93 m²	161 000 € 1 731 €/m²	=
Maison 4 pièces 95 m²	225 000 € 2 368 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 127 m²	165 000 € 1 299 €/m²	528 j
Maison 7 pièces 221 m²	264 800 € 1 198 €/m²	522 j
Maison 5 pièces 148 m²	229 000 € 1 547 €/m²	379 j
Maison 9 pièces 295 m²	588 000 € 1 993 €/m²	362 j
Maison 5 pièces 148 m²	229 000 € 1 547 €/m²	355 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Varilhes

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 363 €/m²	4	-	1
3 pièces	2 259 €/m²	6	-	0
4 pièces	1 897 €/m²	18	-	-
5 pièces+	1 449 €/m²	9	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Varilhes

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Varilhes Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Varilhes — 1 919 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

82%

17%

Maisons (1 566) Apparts (324)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

64,4%

1 084 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

204 kWh/m² 516 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Varilhes

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.71%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

17,3%

Apparts parc

16,9%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Varilhes

Dalou 1 531 €/m² 1.8 km Rieux de Pelleport 1 704 €/m² 2 km Crampagna 1 741 €/m² 2.6 km St Felix de Rieutord 1 841 €/m² 3.7 km Benagues 2 151 €/m² 3.8 km St Jean de Verges 1 693 €/m² 3.8 km St Jean du Falga 1 818 €/m² 4.5 km Loubieres 2 149 €/m² 4.7 km Verniolle 1 636 €/m² 4.7 km Coussa 1 465 €/m² 4.7 km

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