Statistiques immobilières — Vannes le Chatel (54112)
592 habitants — MEURTHE ET MOSELLE (54)
Prix/m² maisons
944 €/m²
788 €/m² — 1 269 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Vannes le Chatel
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Vannes le ChatelVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
1 113 €/m²
+0,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 948 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Vannes le ChatelBiens en baisse
27.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (36)
Apparts (0)
Annonces à Vannes le Chatel
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 150 m² | 120 000 € 800 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 170 m² | 68 500 € 403 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 96 m² | 105 400 € 1 098 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 75 m² | 63 600 € 848 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 40 m² | 49 500 € 1 238 €/m² | -7,6% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 89 m² | 222 000 € 2 494 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 89 m² | 223 000 € 2 506 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 170 m² | 68 500 € 403 €/m² | = |
| Bien immobilier | 55 000 € | = |
| Bien immobilier 4 pièces 150 m² | 120 000 € 800 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Immeuble 4 pièces 438 m² | 155 000 € 354 €/m² | 442 j |
| Terrain | 55 000 € | 332 j |
| Maison 5 pièces 150 m² | 120 000 € 800 €/m² | 214 j |
| Maison 2 pièces 40 m² | 49 500 € 1 238 €/m² | 213 j |
| Maison 5 pièces 96 m² | 105 400 € 1 098 €/m² | 210 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Vannes le Chatel| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 880 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | - | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Vannes le ChatelRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Vannes le Chatel Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Vannes le Chatel — 253 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (236)
Apparts (17)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,7%
184 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
262 kWh/m²
68 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Vannes le ChatelRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.37%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant