Prix m2 immobilier Valognes (50700) en octobre 2026

7 299 habitants — MANCHE (50)

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Prix m2 maisons

2 254 €/m²

1 772 €/m² — 2 571 €/m²

Prix m2 appartements

2 979 €/m²

2 393 €/m² — 3 393 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

86

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

146 annonces en vente à Valognes

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Valognes

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Valognes (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Valognes

Ventes 12 mois

86

72 maisons 14 appartements

Prix DVF maisons

2 266 €/m²

-0,7% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 333 €/m²

-15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+4,0%

Tendance DVF : -3,0% (86 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 632 €/m²	4
3P	2 484 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 391 €/m²	4
3P	2 243 €/m²	20
4P	2 336 €/m²	22
5P+	2 126 €/m²	14

Dynamique des annonces à Valognes

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

32.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (146) Apparts (0)

Annonces à Valognes

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 99 m²	93 500 € 944 €/m²	=
Maison 5 pièces 150 m²	269 600 € 1 797 €/m²	-7,1%
Maison 5 pièces 150 m²	269 600 € 1 797 €/m²	-7,1%
Maison 5 pièces 125 m²	249 600 € 1 997 €/m²	-4,0%
Maison 4 pièces 73 m²	121 280 € 1 661 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 57 m²	148 060 € 2 598 €/m²	=
Maison 3 pièces 57 m²	142 000 € 2 491 €/m²	-4,1%
Maison 6 pièces 113 m²	229 900 € 2 035 €/m²	=
Maison 3 pièces 57 m²	148 060 € 2 598 €/m²	=
Maison 3 pièces 57 m²	148 060 € 2 598 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 10 pièces 280 m²	798 000 € 2 850 €/m²	1970 j
Maison 10 pièces 280 m²	895 000 € 3 196 €/m²	830 j
Maison 5 pièces 75 m²	157 350 € 2 098 €/m²	617 j
Hôtel 12 pièces 420 m²	690 000 € 1 643 €/m²	433 j
Maison 5 pièces 112 m²	316 100 € 2 822 €/m²	367 j

Prix m2 par nombre de pièces à Valognes

Ventilation maisons vs appartements — Valognes

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	2 396 €/m²	4
2 pièces	2 548 €/m²	4	2 147 €/m²	2
3 pièces	2 407 €/m²	20	2 556 €/m²	4
4 pièces	2 252 €/m²	22	-	-
5 pièces+	2 086 €/m²	14	-	-

Synthèse investisseur à Valognes

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Valognes

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Valognes par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Valognes — INSEE (2)

3 773 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

67%

33%

Maisons (2 535) Apparts (1 232)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

47,8%

1 603 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

199 kWh/m² 2 238 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Valognes

Données croisées — Valognes

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.28%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

16,3%

Apparts parc

32,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Valognes : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Valognes

Huberville 2.6 km Tamerville 2.9 km Maisons 1 578 €/m² Yvetot Bocage 3.3 km Maisons 2 167 €/m² Lieusaint 3.9 km Maisons 1 834 €/m² Flottemanville 4 km Maisons 2 075 €/m² Sortosville 4.2 km St Cyr 4.3 km St Joseph 4.8 km Maisons 2 004 €/m² Morville 5 km Maisons 3 739 €/m² Hemevez 6 km

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Ventes enregistrées par les notaires à Valognes, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	2 295 €/m²	70	2 623 €/m²	12
2024	2 123 €/m²	53	2 414 €/m²	9
2023	2 122 €/m²	61	2 391 €/m²	11
2022	2 157 €/m²	84	1 986 €/m²	17
2021	1 930 €/m²	86	2 091 €/m²	12
2020	1 807 €/m²	78	1 026 €/m²	6
2019	1 649 €/m²	90	1 752 €/m²	14