Statistiques immobilières — Valmont (76540)
1 004 habitants — SEINE MARITIME (76)
Prix/m² maisons
1 728 €/m²
1 477 €/m² — 2 210 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Valmont
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ValmontVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
1 694 €/m²
+2,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ValmontBiens en baisse
22.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (176)
Apparts (0)
Annonces à Valmont
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 11 pièces 150 m² | 199 950 € 1 333 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 142 m² | 220 000 € 1 549 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 127 m² | 141 500 € 1 114 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 145 m² | 235 000 € 1 621 €/m² | -6,0% |
| Maison 8 pièces 262 m² | 365 800 € 1 396 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 98 m² | 259 250 € 2 645 €/m² | = |
| Terrain | 73 000 € | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 243 550 € 2 865 €/m² | = |
| Terrain | 59 900 € | = |
| Maison 4 pièces 71 m² | 206 950 € 2 915 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 80 000 € | 1418 j |
| Terrain | 120 000 € | 1418 j |
| Terrain 472 m² | 74 200 € 157 €/m² | 1408 j |
| Terrain | 121 500 € | 1408 j |
| Terrain 626 m² | 87 450 € 140 €/m² | 1399 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Valmont| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 857 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 482 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ValmontRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Valmont Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Valmont — 495 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (359)
Apparts (132)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
58,2%
235 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
287 kWh/m²
129 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ValmontRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.01%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
26,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Valmont
Therouldeville
2 219 €/m²
1.4 km
Angerville la Martel
2 182 €/m²
2.4 km
Thiergeville
1 731 €/m²
2.9 km
Thietreville
1 772 €/m²
3.2 km
Theuville aux Maillots
1 928 €/m²
3.4 km
Gerponville
1 907 €/m²
3.8 km
Riville
1 790 €/m²
3.8 km
Colleville
1 735 €/m²
4.6 km
Ste Helene Bondeville
2 056 €/m²
4.7 km
Sorquainville
4.8 km