Quel est le prix au m² à VALDAHON (25800) ?

Le prix médian au m² à VALDAHON est de 2 635 €/m² pour les maisons et 2 444 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VALDAHON ?

54 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VALDAHON (25800), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VALDAHON ?

Le marché immobilier à VALDAHON (25800) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Valdahon (25800)

5 292 habitants — DOUBS (25)

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Prix/m² maisons

2 635 €/m²

2 155 €/m² — 2 961 €/m²

Prix/m² appartements

2 444 €/m²

1 942 €/m² — 3 086 €/m²

Ventes DVF 12 mois

54

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

57 annonces en vente à Valdahon

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Valdahon

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Valdahon

Ventes 12 mois

54

35 maisons 19 appartements

Prix DVF maisons

2 579 €/m²

-2,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 547 €/m²

-5,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,5%

Tendance DVF : -3,6% (54 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 069 €/m²	6
3P	2 968 €/m²	7
4P	1 945 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 079 €/m²	10
5P+	2 612 €/m²	14

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Valdahon

Biens en baisse

56.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

37%

63%

Maisons (21) Apparts (36)

Annonces à Valdahon

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 11 pièces 300 m²	317 000 € 1 057 €/m²	=
Appartement 4 pièces 117 m²	215 000 € 1 838 €/m²	=
Bien immobilier 657 m²	72 270 € 110 €/m²	=
Bien immobilier 120 m²	43 000 € 358 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 117 m²	215 000 € 1 838 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 137 m²	306 000 € 2 234 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 111 m²	333 370 € 3 003 €/m²	=
Bien immobilier 657 m²	72 270 € 110 €/m²	=
Bien immobilier 72 m²	186 180 € 2 586 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 125 m²	189 000 € 1 512 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier	94 500 €	600 j
Appartement 4 pièces 110 m²	427 910 € 3 890 €/m²	419 j
Maison 11 pièces 300 m²	317 000 € 1 057 €/m²	356 j
Appartement 1 pièce 50 m²	120 000 € 2 400 €/m²	242 j
Appartement 4 pièces 83 m²	185 000 € 2 229 €/m²	242 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Valdahon

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	2
2 pièces	-	-	3 055 €/m²	6
3 pièces	-	-	2 897 €/m²	7
4 pièces	2 794 €/m²	10	2 291 €/m²	3
5 pièces+	2 633 €/m²	14	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Valdahon

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Valdahon Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Valdahon — 2 543 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

54%

45%

Maisons (1 363) Apparts (1 137)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

53,8%

1 260 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

213 kWh/m² 775 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Valdahon

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.12%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

35,2%

Apparts parc

44,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Valdahon

Etray 2.5 km Epenoy 1 855 €/m² 2.7 km Chevigney les Vercel 2 418 €/m² 2.7 km Adam les Vercel 4.3 km Fallerans 4.4 km Rantechaux 1 658 €/m² 4.4 km Vanclans 1 658 €/m² 5.4 km Vernierfontaine 1 565 €/m² 5.6 km Etalans 2 444 €/m² 5.7 km Vercel Villedieu le Camp 2 301 €/m² 5.8 km

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