Prix m2 immobilier Tuchan (11350) en octobre 2026

814 habitants — AUDE (11)

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Prix m2 maisons

1 223 €/m²

945 €/m² — 2 106 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

17

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

124 annonces en vente à Tuchan

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Tuchan

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Tuchan (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Tuchan

Ventes 12 mois

17

17 maisons

Prix DVF maisons

1 198 €/m²

-4,3% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,7%

Tendance DVF : -4,3% (17 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	963 €/m²	6
4P	1 406 €/m²	4

Dynamique des annonces à Tuchan

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

49.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (124) Apparts (0)

Annonces à Tuchan

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 120 m²	69 000 € 575 €/m²	-10,4%
Maison 3 pièces 72 m²	49 500 € 688 €/m²	=
Maison 3 pièces 72 m²	50 000 € 694 €/m²	=
Maison 5 pièces 120 m²	69 000 € 575 €/m²	-10,4%
Maison 7 pièces 111 m²	83 000 € 748 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 160 m²	86 000 € 538 €/m²	=
Maison 2 pièces 47 m²	56 000 € 1 191 €/m²	=
Maison 5 pièces 160 m²	86 000 € 538 €/m²	=
Maison 2 pièces 47 m²	56 000 € 1 191 €/m²	=
Maison 5 pièces 160 m²	86 000 € 538 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 1 pièce 63 m²	66 000 € 1 048 €/m²	1066 j
Maison 3 pièces 129 m²	229 000 € 1 775 €/m²	667 j
Maison 3 pièces 58 m²	86 000 € 1 483 €/m²	598 j
Maison 7 pièces 111 m²	83 000 € 748 €/m²	530 j
Maison 4 pièces 101 m²	115 000 € 1 139 €/m²	456 j

Prix m2 par nombre de pièces à Tuchan

Ventilation maisons vs appartements — Tuchan

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	820 €/m²	2	-	-
3 pièces	886 €/m²	6	-	-
4 pièces	1 674 €/m²	4	-	-
5 pièces+	965 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur à Tuchan

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Tuchan

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Tuchan par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Tuchan — INSEE (2)

709 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

91%

Maisons (643) Apparts (66)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

73,1%

301 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

232 kWh/m² 98 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Tuchan

Données croisées — Tuchan

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.4%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 11,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

9,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Tuchan : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Tuchan

Paziols 3.3 km Maisons 930 €/m² Padern 5.6 km Maisons 784 €/m² Montgaillard 8 km Maisons 1 202 €/m² Maisons 8.2 km Quintillan 8.6 km Maisons 1 527 €/m² Palairac 8.9 km Embres et Castelmaure 9.6 km Maisons 2 166 €/m² Cucugnan 10.2 km Maisons 2 031 €/m² Dernacueillette 10.7 km Maisons 923 €/m² Villeneuve les Corbieres 10.9 km Maisons 1 786 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Tuchan, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	1 198 €/m²	15	-
2024	1 847 €/m²	10	-
2023	915 €/m²	15	-
2022	1 250 €/m²	11	-
2021	1 322 €/m²	13	-
2020	1 064 €/m²	10	-
2019	1 037 €/m²	13	-