Prix m2 immobilier Torcy (62310) en octobre 2026
161 habitants — PAS DE CALAIS (62)
Prix m2 à Torcy : estimations d'octobre 2026
Prix m2 maisons
1 992 €/m²
1 684 €/m² — 2 104 €/m²
Prix m2 appartements
-
Ventes DVF 12 mois (1)
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix immobilier à Torcy
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières à Torcy (DVF)
Transactions réelles enregistrées — TorcyVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
1 885 €/m²
+11,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces à Torcy
Indicateurs de tendanceBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (3)
Apparts (0)
Annonces à Torcy
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 45 m² | 249 000 € 5 533 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 45 m² | 249 000 € 5 533 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 45 m² | 249 000 € 5 533 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 45 m² | 249 000 € 5 533 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 68 m² | 292 000 € 4 294 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 33 400 € | 1136 j |
| Bien immobilier | 32 400 € | 728 j |
Synthèse investisseur à Torcy
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — TorcyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente à Torcy par tranche de prix
Délais par gamme de budget Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Parc immobilier de Torcy — INSEE (2)
97 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (96)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,6%
58 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
221 kWh/m²
24 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE à Torcy
Données croisées — TorcyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
4.12%
Très actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché dynamique
Tendu avec peu de vacance — forte demande
Vacance : 5,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines de Torcy : prix m2
Estimations d'octobre 2026 autour de TorcyVentes enregistrées par les notaires à Torcy, année par année
Prix médian au m² et nombre de ventes| Année | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | - | 2 | - | 0 |
| 2024 | - | 3 | - | 0 |
| 2023 | - | 2 | - | 0 |
| 2022 | 1 516 €/m² | 8 | - | 0 |
| 2021 | - | 4 | - | 0 |
| 2020 | - | 2 | - | 0 |
| 2019 | - | 2 | - | 0 |