Statistiques immobilières — Tigy (45510)
2 340 habitants — LOIRET (45)
Prix/m² maisons
1 840 €/m²
1 462 €/m² — 2 032 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
22
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Tigy
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — TigyVentes 12 mois
22
22 maisons
Prix DVF maisons
1 843 €/m²
-4,7% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,7%
Tendance DVF : -4,7% (22 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 938 €/m² | 7 |
| 4P | 1 722 €/m² | 5 |
| 5P+ | 1 772 €/m² | 10 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — TigyBiens en baisse
35%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (123)
Apparts (0)
Annonces à Tigy
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 185 m² | 315 800 € 1 707 €/m² | -6,2% |
| Bien immobilier 7 pièces 148 m² | 279 000 € 1 885 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 91 m² | 178 000 € 1 956 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 283 m² | 477 000 € 1 686 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 196 m² | 320 000 € 1 633 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 113 m² | 228 544 € 2 023 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 82 m² | 191 707 € 2 338 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 91 m² | 178 000 € 1 956 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 90 m² | 198 466 € 2 205 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 169 m² | 439 000 € 2 598 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 55 000 € | 300 j |
| Maison 6 pièces 131 m² | 280 000 € 2 137 €/m² | 291 j |
| Bien immobilier | 70 000 € | 281 j |
| Bien immobilier 4 pièces 94 m² | 223 000 € 2 372 €/m² | 260 j |
| Maison 4 pièces 94 m² | 223 000 € 2 372 €/m² | 259 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Tigy| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 856 €/m² | 0 | - | - |
| 3 pièces | 2 010 €/m² | 7 | - | - |
| 4 pièces | 1 779 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 758 €/m² | 10 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — TigyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Tigy Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Tigy — 1 190 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 111)
Apparts (73)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,6%
805 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
255 kWh/m²
274 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — TigyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.85%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Tigy
Neuvy en Sullias
1 845 €/m²
3.3 km
Ouvrouer les Champs
1 327 €/m²
4.5 km
Sigloy
2 138 €/m²
4.6 km
Vienne en Val
1 834 €/m²
4.9 km
Guilly
2 200 €/m²
5.7 km
Germigny des Pres
1 683 €/m²
7.5 km
Chateauneuf sur Loire
1 826 €/m²
7.8 km
Ferolles
1 781 €/m²
8 km
St Martin D Abbat
1 589 €/m²
8.5 km
St Benoit sur Loire
1 759 €/m²
8.6 km