Quel est le prix au m² à THIVIERS (24800) ?

Le prix médian au m² à THIVIERS est de 1 207 €/m² pour les maisons et 3 656 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à THIVIERS ?

41 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à THIVIERS (24800), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à THIVIERS ?

Le marché immobilier à THIVIERS (24800) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Thiviers (24800)

3 308 habitants — DORDOGNE (24)

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Prix/m² maisons

1 207 €/m²

855 €/m² — 1 473 €/m²

Prix/m² appartements

3 656 €/m²

2 304 €/m² — 4 224 €/m²

Ventes DVF 12 mois

41

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

306 annonces en vente à Thiviers

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Thiviers

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Thiviers

Ventes 12 mois

41

34 maisons 7 appartements

Prix DVF maisons

1 219 €/m²

+3,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 800 €/m²

Tendance estimée

-1,2%

Tendance DVF : +3,4% (41 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 213 €/m²	10
4P	1 259 €/m²	15
5P+	826 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Thiviers

Biens en baisse

42.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

98%

Maisons (300) Apparts (6)

Annonces à Thiviers

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 7 pièces 166 m²	209 700 € 1 263 €/m²	=
Bien immobilier 10 pièces 205 m²	77 000 € 376 €/m²	=
Bien immobilier 15 pièces 387 m²	297 000 € 767 €/m²	-12,6%
Bien immobilier 7 pièces 120 m²	127 000 € 1 058 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 173 m²	180 000 € 1 040 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 90 m²	128 000 € 1 422 €/m²	=
Appartement 3 pièces 80 m²	108 000 € 1 350 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 173 m²	180 000 € 1 040 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 132 m²	187 000 € 1 417 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 90 m²	128 000 € 1 422 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 5 pièces 122 m²	179 000 € 1 467 €/m²	819 j
Appartement 3 pièces 67 m²	98 500 € 1 470 €/m²	639 j
Maison 12 pièces 330 m²	230 000 € 697 €/m²	605 j
Maison 7 pièces 285 m²	280 000 € 982 €/m²	605 j
Propriété 3 pièces 130 m²	330 000 € 2 538 €/m²	502 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Thiviers

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	0	-	0
2 pièces	-	2	-	0
3 pièces	1 268 €/m²	10	-	-
4 pièces	1 228 €/m²	15	-	-
5 pièces+	1 131 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Thiviers

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Thiviers Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Thiviers — 1 943 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

68%

32%

Maisons (1 327) Apparts (613)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

58,5%

846 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

219 kWh/m² 667 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Thiviers

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.11%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 16,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

17,1%

Apparts parc

31,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Thiviers

Nantheuil 1 404 €/m² 1.8 km Eyzerac 1 133 €/m² 2.9 km St Romain et St Clement 1 434 €/m² 4.5 km Corgnac sur L Isle 1 406 €/m² 4.8 km Nanthiat 1 748 €/m² 5.1 km St Jean de Cole 1 300 €/m² 6.5 km St Jory Las Bloux 1 175 €/m² 6.7 km St Martin de Fressengeas 1 513 €/m² 6.7 km Vaunac 1 353 €/m² 7.1 km St Sulpice D Excideuil 1 204 €/m² 7.3 km

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