Prix immobilier et historique des ventes — Thezillieu (01110)
319 habitants — AIN (01)
Prix/m² maisons
1 554 €/m²
1 221 €/m² — 2 225 €/m²
Prix/m² appartements
1 404 €/m²
1 251 €/m² — 1 504 €/m²
Ventes DVF 12 mois
36
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — Thezillieu
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Historique des ventes immobilières — Thezillieu
Transactions réelles enregistrées — ThezillieuVentes 12 mois
36
30 maisons 6 appartements
Prix DVF maisons
1 543 €/m²
-4,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 445 €/m²
+9,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+3,3%
Tendance DVF : -1,9% (36 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 439 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 379 €/m² | 8 |
| 4P | 1 565 €/m² | 9 |
| 5P+ | 2 062 €/m² | 7 |
Ventes enregistrées par les notaires, année par année
Prix médian au m² et nombre de ventes — Thezillieu| Année | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 543 €/m² | 30 | 1 445 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 609 €/m² | 28 | 1 241 €/m² | 6 |
| 2023 | 1 593 €/m² | 37 | 1 364 €/m² | 6 |
| 2022 | 1 699 €/m² | 31 | - | 1 |
| 2021 | 1 491 €/m² | 44 | - | 4 |
| 2020 | 1 329 €/m² | 37 | 889 €/m² | 5 |
| 2019 | 1 360 €/m² | 53 | - | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ThezillieuBiens en baisse
-
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
-
Annonces à Thezillieu
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Ferme 4 pièces 95 m² | 250 000 € 2 632 €/m² | = |
| Terrain | 25 000 € | = |
| Appartement 3 pièces 70 m² | 132 000 € 1 886 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 41 m² | 250 000 € 6 098 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 120 m² | 60 000 € 500 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 159 000 € | 909 j |
| Bien immobilier 5 pièces 120 m² | 60 000 € 500 €/m² | 307 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Thezillieu| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | 1 |
| 2 pièces | 1 676 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 1 400 €/m² | 8 | - | - |
| 4 pièces | 1 558 €/m² | 9 | - | 3 |
| 5 pièces+ | 1 867 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ThezillieuRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Thezillieu Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j