Statistiques immobilières — Talairan (11220)
386 habitants — AUDE (11)
Prix/m² maisons
1 036 €/m²
971 €/m² — 1 169 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Talairan
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — TalairanVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
872 €/m²
-14,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 826 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — TalairanBiens en baisse
6.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (87)
Apparts (0)
Annonces à Talairan
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 1 pièce 80 m² | 50 000 € 625 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 282 m² | 93 500 € 332 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 375 m² | 232 000 € 619 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 112 m² | 44 900 € 401 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 70 m² | 35 000 € 500 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 154 m² | 289 000 € 1 877 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 75 m² | 115 000 € 1 533 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 110 m² | 193 000 € 1 755 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 213 m² | 244 000 € 1 146 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 213 m² | 244 000 € 1 146 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 145 m² | 139 000 € 959 €/m² | 800 j |
| Maison 9 pièces 229 m² | 139 000 € 607 €/m² | 422 j |
| Maison 9 pièces 275 m² | 154 900 € 563 €/m² | 278 j |
| Maison 3 pièces 56 m² | 55 000 € 982 €/m² | 275 j |
| Bien immobilier 9 pièces 202 m² | 139 000 € 688 €/m² | 266 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Talairan| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 830 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — TalairanRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Talairan Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Talairan — 331 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (291)
Apparts (26)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
70,6%
132 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
228 kWh/m²
40 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — TalairanRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.21%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 21,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
7,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant