Statistiques immobilières — Ste Colombe (33350)
481 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
1 880 €/m²
1 437 €/m² — 2 539 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Ste Colombe
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Ste ColombeVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
1 500 €/m²
-4,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Ste ColombeBiens en baisse
35.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (48)
Apparts (0)
Annonces à Ste Colombe
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 172 m² | 180 000 € 1 047 €/m² | -8,6% |
| Maison 5 pièces 170 m² | 275 000 € 1 618 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 105 m² | 174 000 € 1 657 €/m² | -23,0% |
| Maison 7 pièces 177 m² | 180 000 € 1 017 €/m² | -8,6% |
| Maison 8 pièces 173 m² | 196 000 € 1 133 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 100 m² | 225 000 € 2 250 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 220 m² | 561 800 € 2 554 €/m² | = |
| Bien immobilier | 84 500 € | = |
| Bien immobilier 6 pièces 168 m² | 455 340 € 2 710 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 100 m² | 239 000 € 2 390 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 84 500 € | 458 j |
| Maison 7 pièces 177 m² | 180 000 € 1 017 €/m² | 278 j |
| Maison 7 pièces 172 m² | 180 000 € 1 047 €/m² | 233 j |
| Maison 7 pièces 220 m² | 561 800 € 2 554 €/m² | 193 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ste Colombe| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 1 686 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ste ColombeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ste Colombe Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ste Colombe — 218 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (209)
Apparts (8)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,8%
144 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
231 kWh/m²
30 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Ste ColombeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.29%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Ste Colombe
St Magne de Castillon
2 056 €/m²
1.4 km
St Etienne de Lisse
2.1 km
St Genes de Castillon
1 729 €/m²
2.5 km
Castillon la Bataille
1 257 €/m²
3.2 km
Gardegan et Tourtirac
1 478 €/m²
3.2 km
Belves de Castillon
1 463 €/m²
3.2 km
St Hippolyte
3.9 km
St Pey D Armens
4.1 km
St Laurent des Combes
1 771 €/m²
4.7 km
St Christophe des Bardes
1 852 €/m²
4.8 km