Quel est le prix au m² à ST VAURY (23320) ?

Le prix médian au m² à ST VAURY est de 993 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST VAURY ?

16 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST VAURY (23320), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST VAURY ?

Le marché immobilier à ST VAURY (23320) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Vaury (23320)

1 912 habitants — CREUSE (23)

← Retour CREUSE

Prix/m² maisons

993 €/m²

782 €/m² — 1 322 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

16

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

60 annonces en vente à St Vaury

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Vaury

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Vaury

Ventes 12 mois

16

16 maisons

Prix DVF maisons

956 €/m²

+10,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-6,7%

Tendance DVF : +10,7% (16 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	817 €/m²	4
4P	1 187 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Vaury

Biens en baisse

38.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (60) Apparts (0)

Annonces à St Vaury

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 1 pièce 140 m²	29 000 € 207 €/m²	=
Maison 8 pièces 197 m²	134 500 € 683 €/m²	-13,2%
Maison 8 pièces 197 m²	134 500 € 683 €/m²	-13,2%
Maison 8 pièces 197 m²	134 500 € 683 €/m²	-13,2%
Maison 1 pièce 140 m²	29 000 € 207 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 140 m²	171 000 € 1 221 €/m²	=
Maison 6 pièces 115 m²	136 000 € 1 183 €/m²	=
Hôtel 20 pièces 590 m²	910 000 € 1 542 €/m²	=
Maison 6 pièces 218 m²	208 650 € 957 €/m²	=
Hôtel 20 pièces 590 m²	910 000 € 1 542 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 3 pièces 86 m²	37 800 € 440 €/m²	460 j
Maison 4 pièces 65 m²	75 480 € 1 161 €/m²	439 j
Bien immobilier 4 pièces 65 m²	75 480 € 1 161 €/m²	439 j
Maison 3 pièces 67 m²	65 000 € 970 €/m²	323 j
Maison 8 pièces 197 m²	134 500 € 683 €/m²	275 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Vaury

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	1	-	-
2 pièces	-	2	-	-
3 pièces	919 €/m²	4	-	-
4 pièces	1 340 €/m²	4	-	-
5 pièces+	1 360 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Vaury

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Vaury Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Vaury — 1 064 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

87%

Maisons (923) Apparts (131)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

75,0%

629 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

274 kWh/m² 309 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Vaury

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.5%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 15,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

12,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Vaury

La Brionne 1 257 €/m² 4.6 km St Sulpice le Gueretois 1 102 €/m² 5.6 km Bussiere Dunoise 806 €/m² 6.1 km Gartempe 6.2 km St Silvain Montaigut 869 €/m² 6.8 km Fleurat 1 062 €/m² 7.2 km St Leger le Gueretois 1 205 €/m² 7.4 km Le Grand Bourg 1 244 €/m² 8.9 km Montaigut le Blanc 883 €/m² 9.4 km Gueret 1 165 €/m² 9.5 km

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