Quel est le prix au m² à ST SEVERIN (16390) ?

Le prix médian au m² à ST SEVERIN est de 1 502 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST SEVERIN ?

8 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST SEVERIN (16390), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST SEVERIN ?

Le marché immobilier à ST SEVERIN (16390) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Severin (16390)

782 habitants — CHARENTE (16)

← Retour CHARENTE

Prix/m² maisons

1 502 €/m²

1 056 €/m² — 1 724 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

8

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

95 annonces en vente à St Severin

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Severin

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Severin

Ventes 12 mois

8

8 maisons

Prix DVF maisons

1 609 €/m²

-1,8% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	1 797 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Severin

Biens en baisse

56.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (95) Apparts (0)

Annonces à St Severin

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 160 m²	194 740 € 1 217 €/m²	=
Maison 8 pièces 297 m²	279 000 € 939 €/m²	=
Bien immobilier 8 pièces 297 m²	279 000 € 939 €/m²	-20,2%
Maison 6 pièces 79 m²	89 250 € 1 130 €/m²	=
Maison 5 pièces 138 m²	147 000 € 1 065 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 88 m²	114 450 € 1 301 €/m²	=
Maison 4 pièces 88 m²	114 450 € 1 301 €/m²	=
Maison 6 pièces 217 m²	249 310 € 1 149 €/m²	=
Maison 4 pièces 78 m²	170 000 € 2 179 €/m²	=
Maison 4 pièces 78 m²	170 000 € 2 179 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 170 m²	195 960 € 1 153 €/m²	682 j
Maison 5 pièces 138 m²	147 000 € 1 065 €/m²	641 j
Maison 5 pièces 138 m²	149 000 € 1 080 €/m²	623 j
Maison 4 pièces 83 m²	182 000 € 2 193 €/m²	620 j
Maison 6 pièces 161 m²	197 000 € 1 224 €/m²	507 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Severin

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 437 €/m²	0	-	-
4 pièces	1 725 €/m²	3	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Severin

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Severin Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Severin — 567 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

93%

Maisons (525) Apparts (29)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

69,6%

284 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

273 kWh/m² 117 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Severin

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.41%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

5,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Severin

Montignac le Coq 1 311 €/m² 3.6 km Palluaud 1 355 €/m² 4 km Nabinaud 1 331 €/m² 4.4 km Pillac 1 502 €/m² 5 km Laprade 1 055 €/m² 6.6 km Bors 1 233 €/m² 7.5 km Aubeterre sur Dronne 1 426 €/m² 7.9 km Salles Lavalette 1 495 €/m² 7.9 km St Romain 1 313 €/m² 9.2 km Juignac 1 154 €/m² 10 km

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Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — St Severin

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	1 609 €/m²	8	-
2024	1 433 €/m²	9	-
2023	952 €/m²	11	-
2022	1 013 €/m²	14	-
2021	1 258 €/m²	15	-
2020	1 105 €/m²	11	-
2019	871 €/m²	16	-