Quel est le prix au m² à ST PAUL (06570) ?

Le prix médian au m² à ST PAUL est de 5 937 €/m² pour les maisons et 6 295 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST PAUL ?

34 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST PAUL (06570), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST PAUL ?

Le marché immobilier à ST PAUL (06570) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Paul (06570)

3 606 habitants — ALPES MARITIMES (06)

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Prix/m² maisons

5 937 €/m²

4 684 €/m² — 6 786 €/m²

Prix/m² appartements

6 295 €/m²

4 377 €/m² — 10 397 €/m²

Ventes DVF 12 mois

34

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

434 annonces en vente à St Paul

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Paul

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Paul

Ventes 12 mois

34

25 maisons 9 appartements

Prix DVF maisons

5 862 €/m²

-4,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

6 159 €/m²

+1,8% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,6%

Tendance DVF : -2,8% (34 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	7 375 €/m²	3
2P	5 098 €/m²	3
3P	10 263 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	5 740 €/m²	4
4P	5 768 €/m²	8
5P+	5 648 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Paul

Biens en baisse

28.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

91%

Maisons (395) Apparts (39)

Annonces à St Paul

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 312 m²	1 370 000 € 4 391 €/m²	=
Maison 7 pièces 232 m²	550 000 € 2 371 €/m²	=
Maison 12 pièces 360 m²	1 199 000 € 3 331 €/m²	-4,1%
Maison 5 pièces 300 m²	1 190 000 € 3 967 €/m²	-5,6%
Maison 12 pièces 360 m²	1 199 000 € 3 331 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 312 m²	1 370 000 € 4 391 €/m²	=
Local commercial 2 pièces 42 m²	85 000 € 2 024 €/m²	=
Bien immobilier 1 pièce 30 m²	253 000 € 8 433 €/m²	=
Local commercial 3 pièces 100 m²	120 000 € 1 200 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 166 m²	1 149 000 € 6 922 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	340 000 €	1105 j
Terrain	550 000 €	835 j
Maison 7 pièces 181 m²	1 190 000 € 6 575 €/m²	629 j
Appartement 2 pièces 43 m²	370 000 € 8 605 €/m²	435 j
Appartement 3 pièces 65 m²	315 000 € 4 846 €/m²	409 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Paul

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	3
2 pièces	-	2	-	3
3 pièces	5 832 €/m²	4	8 177 €/m²	3
4 pièces	5 652 €/m²	8	-	-
5 pièces+	5 944 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Paul

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Paul Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Paul — 2 256 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

81%

17%

Maisons (1 819) Apparts (392)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

73,1%

1 029 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

188 kWh/m² 603 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Paul

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.51%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

26,5%

Apparts parc

17,4%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Paul

La Colle sur Loup 5 768 €/m² 2 km Vence 5 666 €/m² 2.8 km Cagnes sur Mer 5 685 €/m² 3.6 km La Gaude 5 343 €/m² 4.5 km Villeneuve Loubet 6 080 €/m² 4.8 km Tourrettes sur Loup 5 747 €/m² 5.3 km St Laurent du Var 5 459 €/m² 5.8 km Roquefort les Pins 6 399 €/m² 6.8 km St Jeannet 5 053 €/m² 7.5 km Gattieres 4 780 €/m² 8.3 km

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