Statistiques immobilières — St Palais (64120)
1 992 habitants — PYRENEES ATLANTIQUES (64)
Prix/m² maisons
2 538 €/m²
2 137 €/m² — 2 804 €/m²
Prix/m² appartements
2 917 €/m²
1 708 €/m² — 3 336 €/m²
Ventes DVF 12 mois
15
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Palais
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St PalaisVentes 12 mois
15
11 maisons 4 appartements
Prix DVF maisons
2 383 €/m²
+11,3% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 177 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 492 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 316 €/m² | 5 |
| 5P+ | 2 000 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St PalaisBiens en baisse
27.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (180)
Apparts (46)
Annonces à St Palais
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Immeuble 18 pièces 500 m² | 998 000 € 1 996 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 165 m² | 275 000 € 1 667 €/m² | -14,1% |
| Bien immobilier 7 pièces 167 m² | 185 000 € 1 108 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 197 m² | 260 000 € 1 320 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 170 m² | 275 000 € 1 618 €/m² | -34,5% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 219 m² | 449 000 € 2 050 €/m² | = |
| Bien immobilier 585 m² | 79 900 € 137 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 157 m² | 495 000 € 3 153 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 140 m² | 199 000 € 1 421 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 155 m² | 386 000 € 2 490 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Ferme 11 pièces 480 m² | 1 016 000 € 2 117 €/m² | 1035 j |
| Maison 6 pièces 170 m² | 199 000 € 1 171 €/m² | 473 j |
| Maison 6 pièces 165 m² | 275 000 € 1 667 €/m² | 348 j |
| Maison 6 pièces 165 m² | 295 000 € 1 788 €/m² | 346 j |
| Maison 8 pièces 170 m² | 275 000 € 1 618 €/m² | 340 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Palais| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | 1 |
| 3 pièces | - | - | - | 3 |
| 4 pièces | 2 338 €/m² | 5 | - | 0 |
| 5 pièces+ | - | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St PalaisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Palais Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Palais — 1 213 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (541)
Apparts (666)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
42,5%
434 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
205 kWh/m²
323 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St PalaisRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.24%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
26,7%
Apparts parc
54,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant