Statistiques immobilières — St Lizier (09190)
1 444 habitants — ARIEGE (09)
Prix/m² maisons
1 473 €/m²
708 €/m² — 2 206 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — St Lizier
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St LizierVentes 12 mois
12
12 maisons
Prix DVF maisons
1 475 €/m²
+2,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 867 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St LizierBiens en baisse
27.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (73)
Apparts (0)
Annonces à St Lizier
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 163 m² | 249 000 € 1 528 €/m² | -16,7% |
| Maison 10 pièces 263 m² | 265 000 € 1 008 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 263 m² | 262 000 € 996 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 263 m² | 262 000 € 996 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 263 m² | 265 000 € 1 008 €/m² | -7,0% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 69 900 € | = |
| Maison 4 pièces 79 m² | 231 292 € 2 928 €/m² | = |
| Terrain | 76 500 € | = |
| Terrain | 76 500 € | = |
| Maison 12 pièces 249 m² | 280 000 € 1 124 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 221 m² | 249 000 € 1 127 €/m² | 515 j |
| Bien immobilier 6 pièces 163 m² | 249 000 € 1 528 €/m² | 382 j |
| Maison 6 pièces 163 m² | 249 000 € 1 528 €/m² | 377 j |
| Bien immobilier 8 pièces 233 m² | 213 000 € 914 €/m² | 374 j |
| Bien immobilier 12 pièces 355 m² | 233 000 € 656 €/m² | 350 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Lizier| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 997 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 1 047 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 786 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St LizierRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Lizier Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Lizier — 803 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (709)
Apparts (92)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,8%
497 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
260 kWh/m²
136 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St LizierRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.49%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
11,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant